Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ
2020/833 TLMT.

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Tapu Kaydı / Özellikleri: İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Topçular Mahallesi, 495 Ada 27 Parsel, 135,50 m2 yüzölçümlü, 40/320 arsa hisseli, ana taşınmaz niteliği "Beş Katlı Bir Depolu Dükkan Altı" Meskenli Kargir Apartman, bağımsız bölüm niteliği "mesken" olan kat mülkiyetli 2. Kat 4 numaralı bağımsız bölümün tamamı. Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Bina her türtü teknik alt yapı imalatının tamamlardığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş yerlerine, sağlık tesislerine, eğitim kurumlarına yakın bir konumdadır. Bina her türtü teknik alt yapt imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği merkezi bir bölgede yer almaktadır. Satışa konu 495 ada. 27 parsel üzerinde Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kattan oluşan betonanme karkas inşaat bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, bina giriş kapısı çift kanatlı demir doğrama kapıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. 2. Kat 4 Numaralı bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları kraft dolgulu panel (Amerikan) kapıdır. Islak hacim antre mutfak yer döşemesi seramik , salon ve yatak odaları yer döşemesi laminat parkedir. Duvarları sıvalı ve boyalı olup kartonpiyer imalatları mevcuttur. Pencereteri PVC doğrama ısıcamdır. Mutfak dolabı MDF lam üzeri mebran kaplama tezgahı ise suni granittir. Her türlü elektrik ve sıhhi tesisatı aktif olarak çalışmaktadır. Isınma doğalgaz sobası ite sağlanmaktadır. İki oda bir salon banyo tuvalet, mutfaktan teşkil bağımsız bölüm net 53,97 m2 kullanım alanlıdır. Bina yaklaşık 32 yıllık bir yapıdır. Adresi: Orta Mahalle Büyük Sakarya Sokak No:31 Bayrampaşa / İSTANBUL
İmar Durumu : T.C, Bayrampaşa Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün, 30.09.2021 tarihli yazısında; İlgi yazılarda konu edilen; Bayrampaşa İlçesi. Orta Mahallesi, Büyük Sakarya Sokak. 495 ada, 27 parsel sayılı yer 21.11.2005 tarih 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında Konut sahasırıda kalmakta olup Bitişik nizamdır. İrtifa h:4 kat dır. Söz konusu yerin işlem dosyasının tetkikinde 17.03.2987 tarih ve 1987/4-10 sayılı Yapı Ruhsatı aldığı görülmüş olup. 15.12.1988 tarih 1988/12793 sayılı onaylı mimari projesindeki 2. Kat 4 otu bağımsız bölüm 56.42 m2'dir. Bayrampaşa İlçesi. Orta Mahalle. Büyük Sakarya Sokak. 71/1 pafta. 495 ada. 27 parsel sayılı yer 21.11.2005 Tarih 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında Konut sahasında kalmakta olup Bitişik nizamdır. İrtifa h: 4 kat dır.
Kıymeti : 370.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı: 18/04/1989 Şerh: Aile konutudur. Eklenti: Kömürlük,3 Kömürlük Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 16/11/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda -
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli

bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/833 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/08/2022 *Örnek no:27