Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Tapu Kaydı/Özellikleri :İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Sağmacılar Mahallesi, - ada, 8215 parselde kayıtlı, 116,00 m2 yüzölçümlü, 5 katlı bir depolu dükkan bir vasıflı taşınmazda kain 7/40 arsa paylı, 3.kat 5 nolu mesken vasıflı taşınmazın tamamı satışa konudur. Kartaltepe Mahallesi, Okul Caddesi, No:74 adresi binada yer alan bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz tek bloktan ibaret olup, yapı betonarme karkas tarzda, bodrum, zemin + 3 normal kat + teras katı şekilde inşa edilmiştir. Bina dahilinde, bodrum katta kömürlükler ve zemin kattaki dükkanlara ait depo alanı, zemin katta 2 adet depolu dükkan, diğer normal katlarda konut amaçlı daireler 1'er daire olmak üzere toplam 6 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. 5 no'lu 3. normal katta yer alan taşınmaz, katta tek dairedir. Taşınmaz; salon1, salon2, antre, 2 adet oda, wc-banyo, mutfak ve balkon olarak projelendirilmiş olup yaklaşık 72m2 met (faydalı alan), 86 m2 brüt alana sahiptir. “Yerinde yapılan tespitlerde taşınmazın projesiyle uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın iç hacimleri; Salon Salomanje, antre, 2 adet oda, wc-banyo, mutfak ve balkon olarak projelendirilmiş olup yaklaşık 72m2 net (faydalı alan), 86 m2 brüt alana sahiptir. Taşınmazın iç hacimlerinde; salon, oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarları saten boyalı olup salon tavanları kartonpiyer süslemelidir. Banyo, hacmi zeminler ve duvarlar fayans kaplamadır. Mutfak, hacminde zeminler fayans kaplama olup granit tezgah, alt ve üstünde mdf malzemeden mutfak dolabı, antre hacimleri ise zeminler fayans kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı olup pencere doğramaları pvc dir. Taşınmaz, 2. sınıf inşaat kalitesine sahiptir.
Adresi : Kartaltepe Mah. Okul Cad. No:74 Bayrampaşa / İSTANBUL
İmar Durumu : Taşınmaza ait dosya içerisinde yer alan, Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 10.03.2021 tarih ve E.-39353657-622.03-9027 sayılı yazısına göre: Bayrampaşa ilçesi, Sağmacılar Mahallesi, - ada,8215 parsel: 21.11.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında: bitişik nizam, irtifa 4 kat yapılaşma şartlarında “Konut” Alanı'nda Kalmaktadır. Söz konusu yerin İmar işlem dosyasında yapılan tetkikte 10.10.1994 tarih ve 1994/9-24 sayılı yapı ruhsatı almıştır
Kıymeti : 430.000,00 TL - KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı: 15/02/1995 Eklenti: Ek:3 Kömürlük Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamdateklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/707 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/02/2022