Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ

2018/6565 ESAS

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 3928 Parselde Kayıtlı, 162,70 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 38/162 Arsa Paylı, 2. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Satışa İlişkin Dosyada Mevcut 04.09.2019 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre" Taşınmaz, Bodrum kat + Zemin kat + 3 Normal kat + Çatı katı (sonradan kapatılmış) görünümlü blok nizamda 3.sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiştir. Binanın bodrum kat, zemin kat ve 3 normal katında birer daireden toplam 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Çatı katı, projesine aykırı kapatılmıştır. Binanın 2. Kat 4 nolu bağımsız bölümü, rehin malikinin kullandığı yer olarak gösterilmiştir. Binanın yıpranması bulunmaktadır. Bodrum katın brüt oturum alanı: 9,84m ye 7,85 m ölçülerinde olup takribi 78,00 m2 dir. Binaya zemin kattan giriş sağlanmaktadır. Yapının dış cephesi, kısmen taraklı mozaik kısmende taş mozaik kaplıdır. Ana giriş kapısı ferforjeli demir doğrama kapı olup, merdiven ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Yengeç Sokak üzerinde bulunan cephe genişliği takribi 7,85 m dir. Her katta tek daire bulunmaktadır. Yaklaşık 15 yıllık olan binada yer alan 2. Kat 4 nolu bağımsız bölümün ana giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı olup girişte antre ve 3 oda, salon, wc, banyo, balkon ve mutfaktır. Islak hacim zeminleri seramik, salon ve odalar laminant parke kaplıdır.Duvarlar boyal olup, tavan duvar birleşimleri çoğunlukla kartonpiyerlidir. Mutfakta, tezgah ve akrilik kaplama dolaplar mevcuttur. Banyo duvar ve zeminleri seramik kaplı olup vitrefiye ve banyoda köşe duş teknesi ve armatürleri bulunmaktadır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Daire brüt alanı yaklaşık 78m2 dir. AdresiYıldırım Mahallesi, Zafer Caddesi Yengeç Sokak 10/4 Bayrampaşa/İstanbul'dur "denilmektedir.
İmar Durumu : Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, İmar İşleri Biriminden alınan şifahi bilgiye göre; İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar Mah. 2/7 pafta 0 ada 3928 parsel sayılı 162,70 m2 yüzölçümlü "Arsa" niteliğinde ana taşınmaz 21.11.2005 tasdik tarihli, 1/500 ölçekli Bayrampasa Revizyon Uygulama Imar Planında, 4 katlı, yan bahçe 3 m ve ön bahçe 1 m çekme mesafeli. blok nizam meskun konut alanlarında kalmaktadır.

Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı: 08.03.2005 Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 24/09/2021 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Rumeli Hisarı Mahallesi, 643 Ada, 112 Parselde Kayıtlı, 94.893,00 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 89/37060 Arsa Paylı, Şölen Blok, Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Satışa İlişkin Dosyada Mevcut İstanbul 10. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/34 Esas Sayılı Dosyasından Hazırlanan 09.09.2020 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre" Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlanndan kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu konumda, Beşiktaş-Etiler semtindedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına çok yakın mesafededir. Taşınmaz, kuzeyindaki TEM Otoyolu Fatih Sultan Mehmet Köprüsü Gişeleri'ne 320 m., güney-doğusundaki Boğaziçi Üniversitesi Kampüsü'ne 550 m kuşuçuşu mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bina Bodrum kat+ Zemin kat+ 4 Normal kat oluşan betonarme karkas binadır. Bina takribi 60 yıllık olup, konut olarak tefrişlidir. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz takribi 85,00 m2 net alanlıdır. 3. sınıf malzeme ve inşaat kalitesiyle inşaa edilmiş taşınmaz, 2 oda+ salon salomanje+ mutfak+ banyo-wc+ balkon bölümlerinden teşekkül etmiş olup, oda zeminleri parke, islak zeminleri seramik, duvarları plastik boyalı, pencere doğramaları PVC, kartonpiyerli, oda kapıları ahşap, dış kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz kullanıma elverişli vaziyettedir, kombili isitma sistemi bulunmaktadır. Konu taşınmaz, Beşiktaş İlçesi, Etiler Mahallesi, Füzeciler Sokak, Şölen Blok, No: 12, D:1 kapı sayılı yerdir. "denilmektedir.
İmar Durumu : Beşiktaş İmar Müdürlüğü'nün 16.05.2019 tarih ve E.2969/5505 yazısında, 18.06.1993 onanlı 1/5000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında, 15.01.165 onanlı 1/2000 Ölçekli Mevzii İmar Planı'nm geçerli olduğu alanda, kısmen H1:6.50 m, H2:12.50 m, H3:21.50 m., H4:24.50 m., yüksekliklerde yapılanma hakkı ile "Konut" alanında,

kısmen de "Park" alanında kaldığı bildirilmiştir.

Kıymeti : 1.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 24/09/2021 günü 15:20 - 15:25 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6565 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/05/2021 *Örnek no:27

2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }