Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İl , Bayrampaşa İlçe , Sağmalcılar Mahallesi , 44 Ada No , 1 Parsel No , 62.766,34 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümü ,207/264000 Arsa Payı ,A Blok-2. Kat- 666 Bağımsız Bölüm Asma Katlı Dükkanın Tamamı.

Adresi : Sağmalcılar (Kocatepe) Mahallesi, Gümrük İskelesi Cad. No:719 Bayrampaşa / İstanbul
Kıymeti : 490.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 28/11/2007 Tarihi ile Yönetim Planı bulunmakta - Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Satış Günü : 02/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İl , Bayrampaşa İlçe , Sağmalcılar Mahalle , 44 Ada No , 1 Parsel No , 62.766,34 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümü, 207/264000 Arsa Payı , A Blok-2. Kat- 667 Bağımsız Bölüm Asma Katlı Dükkanın Tamamı.

Adresi :Sağmalcılar (Kocatepe) Mahallesi, Gümrük İskelesi Cad., No:7120Bayrampaşa /İstanbul
Kıymeti : 490.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 28/11/2007 Tarihi ile Yönetim Planı bulunmakta - Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Satış Günü : 02/09/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:Satışa konu taşınmazlar İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar (Kocatepe) Mahallesi, Gümrük İskelesi Caddesinde bulunan, tapuda 44 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı 62.766,34 m2 yüzölçümlü arsa üzerindeki kat mülkiyeti tesisli Mega Center Gıda ve Ticaret Merkezî A Blokta; 4/1.207/264000 arsa paylı 2. Kat 666 bağımsız bölüm numaralı 719 kapı numaralı Asma Katlı Dükkan vasıflı taşınmazın tamamı ile 4/2, 207/264000 arsa paylı 2. Kat 667 bağımsız bölüm numaralı 7120 kapı numaralı Asma Katlı Dükkan vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Ana gayrimenkul, betonarme karkas statik sistemde 5 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan müteşekkil toplamda 9 katlı olarak günümüze göre 3. sınıf malzeme ve işçilik kalitesinde inşa edilmiştir. A Blokta 1690 dükkan bulunmaktadır. Keşif esnasında dükkanlar kapalı olduğundan gezilip görülememiştir. Ancak bitişikteki dükkan komşusundan gerekli bilgiler edinilmiştir. Taşınmaz, zemin kat ve asma kattan müteşekkildir, 666 ve 667 bağımsız bölümler arasındaki duvar kaldırılarak ortak atan halinde kullanılmaktadır. Bitişik komşu dükkandan ölçü alınmış olup dükkanların giriş katları ayrı ayrı yaklaşık brüt 65,00'er m2 dahili merdiven ile çıkılan asma kadarı da ayrı/ayn 32'şer m2 dir. Elektrik ve su bağlantılıdır. Stor kepenkli, zemin kaplaması şaptır.

TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU: 21.11.2005 tarihlerinde onaylanan 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama imar Planında Toptan Ticaret alanında kalmakta olup ayrık nizam E:l,50, İstanbul. Buyökşehlr Belediye Meclisinin 13.01.2012/173 kararı ile tadilen 12.09.20l2/l823 kararı ile aynen kabul edilerek slüet yükseklik kararlarına uyulacak olup avan projesine göre uygulamanın yapılacağı belirtilmektedir

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale İ.İ.K 133. Maddeye göre açık artırma suretiyleyapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini verüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcıçıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersin de ihaleden kaynaklanan D.V.,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirdeihale kararının kaldırılacağı . Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 133.Maddesi uyarınca, Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinirilir. Bu artırmada, teklifin 129,uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Bu nedenle tebligat yapılmasına yer olmaz.. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- En çok pey süren ilk ihale alıcısının ihale bedelini 10 günlük süre içerisinde yatırmaması sebebiyleİ.İ.K.133. md. şartları oluşmuş ise de aynı zamanda İ.İ.K.134. md. Gereği ihalenin feshi davası açılmış olup, ihale feshi davası Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Esas:2009/17566 Karar:2009/25695 sayılı “İhalenin feshi istemi ile İİK. 134. maddesi koşullarında açılmış bir davanın derdest olması, daha önce yapılan ihalenin kesinleşmemiş olması koşulları oluştuğu taktirde, icra müdürünün İİK. 133. maddesine göre işlem yapmasına ( ihale kararını kaldırmasına, yeniden ihale yapmasına ) engel değildir.” kararına göre iş bu satış işlemi başlatılmış olup Müdürlüğümüzün 133. maddeyi işleterek taşınmazı resen satışa çıkarması ancak usulüne uygun olarak gerçekleştirilmiş ilk ihalenin varlığına bağlıdır. İhale feshi davasının reddi ve kesinleşmesi halinde iş bu yeni ihale alıcısına tescil verilmesine, bu artırmada alıcı çıkar ve ihale bedeli yatırılır ise yine ihale bedelinin ihale feshi davası sonuna kadar paranın nemalandırılmasına, ihalenin feshi ve fesih kararının kesinleşmesi halinde nemalandırılan paranın yeni ihale alıcısına iadesine, ihale feshi davasının reddi ve kesinleşmesi halinde yeni ihale alıcısına tescil verilmesine,
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda numarası yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/08/2021