Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/1685 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İl , Bayrampaşa İlçe , Sağmalcılar Mahalle/mevki , - Köyü , - Ada No , 21530 Parsel No , 30/160 Arsa Payı , 93,00 Yüz Ölçümü , Bodrum Kat, Dükkan Nitelikli 1 No'lu B.b. Bağımsız Bölümün Tamamı
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz;
İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar Mahallesi Cicoz yolu caddesi no:55 Bayrampaşa adresinde ve tapuda ise İstanbul İli, Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar mahallesi, 21530 parsel,422 cilt, 41741 sayfada kayıtlı 93,00 m2 alanlı arsa üzerine inşa edilmiş olan ve kat irtifakı kurulu bulunan apartmanın bodrum kattaki 30/160 arsa paylı 1.bağımsız bölüm numaralı dükkan 2.sınıf yapı grubuna girmekte olup ,brüt 102,40 m2 net 93,10 m2 alanındadır. Satış konusu dükkanında bulunduğu parsel Elazığ sokağına ve Cicoz yolu caddesine cepheli olup, Cumhuriyet caddesine, Fatih caddesine Kanarya caddesine ve Ankara caddesine oldukça yakın konumdadır. Bayrampaşa ilçesinin hareketli bölgesinde olup, şehir merkezine yakındır. Ana taşınmazın yakın çevresinde zemin ve bodrum katlar dükkan normal katları mesken olan bitmiş yapıların yanında halende yapımlarına devam edilen konutlar da bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp her tarafa her türlü toplu taşıma araçları ile gidilebilmektedir. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Dükkanında bulunduğu ana yapı betonarme karkas tarzında inşa edilmiştir. Bodrum katı,zemin katı ve üç adette normal katları bulunmaktadır. Dükkan ana yapının bodrum katında bulunmaktadır. Dükkana iniş merdiveni betonarme,dükkanın döşemesi seramik, duvar ve tavan yüzeyleri sıvalı ve plastik badanalıdır Dükkana giriş kapısı demir profil doğramalı ve yağlı boyalıdır. Dükkanın pencereleri bant pencereli profil demir doğramalı ve yağlı boyalıdır. Sobalı olan dükkanın elektrik ve suyu mevcuttur.
Adresi : Sağmalcılar Mahallesi, Cicoz Yolu Caddesi, No:55, Bodrum Kat, Daire No:1 Bayrampaşa/İstanbul
İmar Durumu : Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İmar İşleri biriminin 08.04.2019 tarih ve E.6070 sayılı yazılarında; Bayrampaşa ilçesi, Muratpaşa mahallesi,5 pafta,21530 parsel sayılı yer 21.11.2005 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında,bitişik nizam ,h: 4 kat yapılaşma koşullarında konut alanında kalmakta olduğu. Söz konusu yerin işlem dosyasının tetkikinde 11.08.1996 tarih ve 1996/7-2 sayılı onaylı yapı ruhsatlı olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 17/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 14/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün

sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1685 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/10/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.