Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2018/2082 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BEŞİKTAŞ İlçe , SİNANPAŞA Mahalle/Mevki , 304 Ada No , 5 Parsel No , 40/100 Arsa Payı , 55,00 Yüz Ölçümü , Dükkan Nitelikli 1 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışakonu gayrimenkul; İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Sinanpaşa Mah. 304 Ada, 5 Parsel sayılı 55,00 m2 yüzölçümlü, Beş Katlı Dükkan Üç Meskenli Kagir Apartman vasıflı taşınmazın 1 Bağımsız Bölüm Dükkan nitelikli olan taşınmazın 1 no.lu dükkan vasıflı bağımsız bölümüdür. Satış konusu taşınmaz, Şehit Dursun Bakan Sokaktan 4 basamakla ulaşılan 25/A dış kapı numaralı dükkandır. Yerinde yapılan tespite göre, proje hilafında bina içinden bodrum katına iniş yapılarak, kömürlükler ile binaya ait ortak alanların tamamı konu taşınmaz tarafından kullanılmaktadır. Kıymet takdiri işleminde, konu taşınmazın, mimari projesinde yasal kullanım alanı dikkate alınmıştır. Taşınmazın sokakağa yaklaşık 4 m. Cepheli olup, zemin kat yüksekliği, 3.20 metredir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede cafe olarak işetilmektedir. Yerler seramik kaplı dükkanın içi cafe konseptine uygun olarak dekor edilmiş olup yaklaşık 45 m2 kullanım alanlıdır.
Adresi:Sinanpaşa Mah., Şehit Dursun Bakan Sokak, No:25/A Beşiktaş / İSTANBUL
İmar Durumu: Dosyada mevcut Beşiktaş Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18.05.2018 tarihli ve 2743 sayılı yazısı ile: söz konusu yerin, 13.09.2013 onanlı, 1/5000 ölçekli Beşiktaş- Dolmabahçe-Ortaköy Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı kapsamında, K+T " Konut + Ticaret Orta yoğunlukta Konut Alanında kalmaktadır. Ancak 10.02.2017 tarih ve2017/22 sayılı Beşiktaş Belediye Meclisi Kararı ve 22.09.2017 tarih ve 1449 sayılı İstanbul Büyük Şehir Belediye Meclisi Kararı ile uygun bulunarak Koruma Kuruluna iletilen 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planları çalışmalarının devam ettiğini, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinde söz konusu parselin caddeye cephesi bulunmadığı için Konut alanında teklif edildiği tespit edilmiş olup 1/1000 ölçekli Korum Amaçlı Uygulama İmar Planları onay aşamasında olduğundan ve uygulama şartları kesinleşmediğinden imar durumu düzenlenememekte olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı

alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2082 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/12/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.