Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ
2012/889 ESAS

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Kuru Çeşme Mahallesi,1225 Ada, 16 Parsel,1.890,00 m2 Yüzölçümlü Bahçeli Kargir Blok Apartman Nitelikli Ana Taşınmazda 88/1000 Arsa Paylı,4. Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Satışa İlişkin Dosyada Mevcut 07.08.2020 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre" Satışa konu taşınmaz: İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Kuruçeşme Mahallesi, 1225 ada, 16 parsel nolu, 1.890,00 m2 yüzölçümlü, Bahçeli Kargir Blok Apartman vasıflı taşınmazda kain 88/1000 arsa paylı, 4. kat (12) nolu Mesken vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazın acık adresi: Kültür Mahallesi, Ahmet Saygun Caddesi, Ulus Sitesi, 5.Blok, No: 47, K: 4, D: 12, Beşiktaş / İstanbul şeklindedir. Beşiktaş İlçesi, Kültür Mahallesi, Ahmet Saygun Caddesi, Ulus Sitesi, 5. Blok, No: 47, adresinde yer alan apartmanında bulunan tapuya göre; 12 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazın yer aldığı Ulus Sitesi'nde 6 adet blok bulunmaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı 1225 ada 16 parsel mahallinde 5 .blok olarak isimlendirilmiş ve sitenin kuzey tarafında konumlu olup, blokların her biri farklı parselde konumludur. Ana taşınmaz bodrum + zemin + 5 normal kat olmak üzere betonarme karkas tarzda akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Katların her birinde 2'şer adet daire olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi kuzey cepheden zemin kattan verilmiştir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı demir doğramadan olup merdiven holü mermer kaplıdır. Taşınmazın elektrik, su, doğalgaz tesisatları bulunmakta olup, ayrıca 1 adet asansör mevcuttur. 12 nolu daire binanın 4.normal katında mimari projeye göre, bina girişe baz alındığında sol ön cephede konumludur. Taşınmaz 3 oda, salon + çalışma odası + hol + yemek, mutfak, banyo ve 4 balkon olarak projelendirilmiş olup yaklaşık 215,00 m2 net; 240,00 m2brüt kapalı alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede iç hacim özellikleri projeden farklı olarak değiştirilmiş, bazı balkonlar odalara dahil edilmiş olup taşınmaz keşif tarihi itibariyle 4 oda, salon, hol, mutfak, banyo, wc ve balkon olarak realize edilmiştir. Taşınmazın oda ve salon hacimlerinde zemin laminant parke kaplı, duvarlar saten boyalı, tavan kartonpiyer kaplı olup spot aydınlatmalar mevcuttur. Banyo ve wc hacmi seramik kaplı olup vitrifıye tamdır. Mutfak hacminde zemin mozaik, duvarlar seramik kaplı olup granit tezgah ve hazır mutfak dolabı mevcuttur. Taşınmazın iç kapıları ahşap, dış kapısı çelik, pencereleri pvc'dir. Taşınmazın geniş deniz manzarası bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum İtibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır."denilmektedir.

İmar Durumu :İBB Boğaziçi İmar Müdürlüğü"nün bila tarih 3651 sayılı yazısına göre; 1125(706) ada, 16 parsel 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında " Konut Alanında" bir kısmı da yolda kalmaktadır. Söz konusu yerin imar işlem dosyasında yapılan incelemede; 31.01.1963 tarih 8758 sayılı yapı muayene raporu mevcut olup, net kullanım alanının 150 m2 den büyük olduğu anlaşılmıştır denilmiştir.

Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı: 12/07/1962Şerh: M.k. Nun 197. Mad. Gereğince İ.tedbir Şerhi: 30/01/2006 Yev: 550 İst. 2.ile Hakimliğinin 27/01/2006 Tr. 2006/26 Sayılı Yazıları Ve Ekindeki Karar Gereğince. 30/01/2006 - 550 Şerh: Aile Konutu Olduğuna Dair Şerh 29/03/2005 Gün Yev:2323 29/03/2005 - 2323Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 12/07/2021 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 09/08/2021 günü 13:45 - 13:50 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle

yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/889 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/05/2021 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }