Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI /Özellikleri: İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Ortaköy Mahallesi, 1686 Ada, 160 Parsel Sayılı, 1.122,50 m2 Alanlı, YEDİ NORMAL KATLI VE BİR ÇATI KATLI KARGİR APARTMAN nitelikli ana taşınmazda, 60/1000 Arsa Paylı, 2.Bodrum Kat, 1 Bağımsız Bölüm Numaralı, DÜKKÂN Nitelikli Taşınmazın tamamı satışa konudur. Satışa konu olan taşınmaz keşif günü kapalı olduğundan içerisine
girilememiş olup, dosyasında bulunan bilgi ve belgeler sonucunda; satışa konu taşınmaz; projesine göre tek bir mahalden oluştuğu fakat mahallinde ara duvarlar örülerek oda ve bölmeler oluşturularak kullanımda olduğu, mahallinde yapılan dışarıdan tespitlerde taşınmazın bina içerisinden giriş kapısının kapatılarak bahçe kısmında giriş sağlandığı görülmüş olup, hali hazır durumda 2 adet ofis mahalli, müzik kayıt stüdyoları, antre, koridor, açık mutfak, wc mahallerinden müteşekkil olduğu, oda kapıları, zemin döşemeleri ve duvarlarının ses geçirmeyen malzeme ile kaplı olduğu, tavanları kartonpiyer uygulamalı ve spot ışık aydınlatmalı, bahçe ve açık otopark kısmında bulunan dış kapısı çelik, camları pvc doğramalı, ısınma şekli olarak doğalgaz kullanılan bir taşınmaz olduğu, yaklaşık ve takribi olarak 250,00 m2 brüt kullanım alanına sahip olduğu görülmüştür. ayrıca satışa konu taşınmazın bulunduğu bina; 2 bodrum + zemin + 4 normal kat ve çatı kattan oluşan, asansörlü ve açık otoparklı bir yapı olduğu, gelir seviyesi yüksek kişilerin tercih ettiği bir mevkide, her türlü alt ve üst yapısı tamamlanmış belediye ve sosyal hizmetlerden faydalanabilecek bir konumda olduğu, ulaşım olarak her türlü ulaşım imkânına sahip bir mevkide bulunduğu da tarafımızdan görülmüştür
Adresi : Ortaköy Mahallesi (Ulus), Kelaynak Sokak, No:4 Beşiktaş / İSTANBUL
İmar Durumu : Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.03.2021 tarihli imar durum yazısına göre; Beşiktaş ilçesi, Ortaköy mahallesi, 1686 ada, 160 parsel sayılı söz konusu parsel; 16.08.2005 onanlı, 1/1000 ölçekli, Beşiktaş Geri Görünüm Ve Etkilenme Bölgesi Nazım İmar Planı Ve 10.12.1993 Onanlı 1/1000 Ölçekli, Beşiktaş Geri Görünüm Ve Etkilenme Bölgesi Uygulama İmar Planı Kapsamında 26.10.1972 Onanlı, Mevzi İmar Planının Geçerli Olduğu Alanda, H; 12,50 m, İrtifada Blok Yapılanma Şartlarında Konut Alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 5.000.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Beyan: Yönetim Planı: 14/08/1986 Beyan:2981 Sayılı yasa gereği kat mülkiyetine çevrilmiştir. Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonunakadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/313 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/02/2022 *Örnek no:27