Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2018/414 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BEYOĞLU İlçe , HACIAHMET Mahalle/Mevki , 1200 Ada No , 24 Parsel No , 10/100 Arsa Payı , 152,36 Yüz Ölçümü , Mesken Nitelikli 2 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Tapunun İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Hacıahmet Mahallesi, Hacı Ahmet Karakol mevkii, 1200 ada, 24 parselinde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Beyoğlu ilçesi, Hacıahmet Mahallesi, Hacı Ahmet Karakolu Sokak, 14 dış kapı no.lu, 1 iç kapı no.Iu (tapu kayıtlarında 2 no.lu bağımsız bölüm) adreste yer almaktadır. İlgili tapuda 01.11.2004 tarihli mimari projesi üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; ana taşmmaz arsa üzerine inşa edilen binanın, yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı bitişik nizam olup bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kattan oluşmaktadır. Binanın mimari projesine göre; bodrum katında otopark ve kömürlükler, zemin kat ve normal katların her katında 2 adet meskenden 8 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Ancak yerinde binanın bodrum katı, mimari projesine aykırı olarak işyeri olarak kullanılmaktadır. Binanın zemin katında 2 adet mesken olması gerekirken yerinde, mimari projesine aykırı olarak 2 adet bağımsız bölüm mesken ve bina giriş kovası birleştirilerek tek mesken olarak kullanılmaktadır. Yine mimari projede bina girişi, bina ortasmda verilmesi gerekirken, yola göre sol taraftan bina girişi verilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı mevcuttur. Bina giriş kapısı zemin kat seviyesinde olup kaldırım seviyesinden mermer kaplı merdiven basamakları ile yukarı doğru çıkılarak ulaşılmaktadır. Bina giriş kapısı camekanlı demir doğrama kapıdır. Bina giriş sahanlığı ve kat sahanlığının yer döşemesi ile katları arasındaki merdiven basamakları mermer kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı boyalıdır. Satış konusu zemin katta konumlu, 2 no.lu bağımsız bölüm mesken, onaylı mimari projesinde; salon+ mutfak nişi, hol, oda ve banyo-wc hacimlerinden ibaret olup net alanı 33,33 m2 ‘dir. Meskene ait eklenti kömürlüğün net alanı 2.12 m2'dir. Ancak yerinde fiilen 1 no.lu bağımsız bölüm mesken ile bina ortasmda kalan bina giriş sahanhğı, 2 no.lu bağımsız bölüme eklenmiş olup takriben 25 m2 büyütme yapılmıştır. Mevcut durumda mesken; 33,33 m2+ 25 m2= 58,33 m2 net alana sahiptir. Ancak kıymet takdirinde onaylı mimari projedeki net alan 33.33 m2 üzerinden değerleme yapılmıştır. Birleştirilen mevcut durumdaki meskende; salon ve odaların yer döşemesi laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfak, antre ve holün zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Banyo-wc’ nin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplı olup banyo dolabı-lavabo, duşakabin ve klozet mevcuttur. Meskenin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, iç kapılar panel kapı ve dış kapısı çelik kapı olup pencereleri ön cephede demir korkulukludur. Binada elektrik ve sıhhi tesisatı mevcut olup ısıtma sistemi doğalgaz-kombidir. Bina yaşı yaklaşık 15 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Satışa konu taşınmazın çevresinde Hacıahmet Parkı ve Hacı Ahmet Camii yer almaktadır. Taşınmazın yakınında Kurtoğlu Caddesi bulunmaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi: Hacıahmet Mahallesi, Hacı Ahmet Karakolu Sokak, No:14/1 Beyoğlu / İSTANBUL
İmar Durumu : Dosyasına sunulan Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün inşaat istikamet rölevesi ve imar planı örneğine göre Beyoğlu, Hacıahmet Mahallesi, Hacıahmet Karakol Sokak, 230 pafta, 1200 ada, 24 parsel sayılı yer; 28.11.2002-03.12.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Dolapdere- Piyalepaşa Çevresi 1. Etap Uygulama İmar Planı Tadilatında, H: 12.50 irtifalı, bitişik nizam, konut alanında kalmakta olduğu,

anlaşılmaktadır. -Kıymeti : 150.000,00 TL -KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/03/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 01/04/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/414 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/12/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.