İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü Beyoğlu’nda 26 metrekare büro icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü Beyoğlu’nda 26 metrekare büro icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 25 Ekim 2022 |
| İhale Saati | 11:20 |
| İhale iKN | ILN01682934 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
2018/5132 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , BEYOĞLU İlçe , SÜTLÜCE Mahalle/Mevki , 2714 Ada No , 33 Parsel No , 240/23280 Arsa Payı , 581,65 Yüz Ölçümlü , Büro Nitelikli 2.Bodrum kat-18 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: İstanbul İli Beyoğlu İlçesi Sütlüce Mahallesi 2714 ada 33 parsel nolu satış konusu taşınmaz 10 katlı betonarme bina ve arsası vasıflı olup, yüz ölçümü 581,65 m2'dir. Taşınmaz kendi içerisinde eğimi az olan bir topoğrafik yapıya sahip, dikdörtgene yakın geometrik şekli olan bir parseldir. Bulunduğu bölgede yoğun olarak konut nitelikli 6-8 katlı apartmanlar ile siteler ve ayrık nizamlı benzer imara sahip arsalar bulunmaktadır. Bölge konut ve ticari fonksiyonlu yüksek derecede gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet orta seviyelerdedir. Ulaşım kolaylığı ile sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü hizmetlerden yararlanmaktadır. Otoyollarına, ilçe merkezine, Kamu Hizmet binalarına olan yakınlığı ve sosyal donatılara olan yakınlığı sayesinde tercih edilen bölgelerden birinde bulunmaktadır. Haliç'e yürüme mesafesindedir. Etrafında benzer nitelikli yaşam konutları ve siteleri bulunmaktadır. Satış konusu taşınmaz 2714 Ada 33 Parsel üzerinde, satış konusu taşınmaz içeriden gezilerek görülmüş büro vasıflı olan taşınmaz konut amaçlı kullanılmakta olup, 1+0 şeklinde tasarlanmıştır. 2. Bodrum Kat 18 Numaralı büro 26,00 m2 brüt alanlı olup, salon ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Salon döşemeleri laminant parke, mutfak ve banyo zeminleri seramik kaplama, banyo duvarları tavana kadar seramik kaplama, Mutfak tezgahları granit şeklinde olduğu, İç kapılar ahşap dolu ve ahşap camlı kapı, dış doğramalar ısı camlı alüminyum doğramalı, kartonpiyerli, dış kapı çelik, duvarlar su bazlı silikonlu boya olduğu, doğalgaz merkezi ısıtmalı olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina asansörlü, dış cephe kaplaması alüminyum camlı cepheli, arka cephesi sıvalı, cephesi boyalıdır. Taşınmaz toplamda Brüt 26,00 m2 olarak hesap edilmiştir. Çevresinde konut ağırlıklı yapılaşma olup tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan, ulaşımı kolay, alım satım kabiliyeti olan, resmi kurum ve alış veriş merkezlerine, benzin istasyonlarına, yakın bir konumdadır.
Adresi: Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mahallesi, İmrahor Caddesi, 2/2 Dış Kapı NumaralıBeyoğlu / İSTANBUL
İmar Durumu: T.C. Beyoğlu Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün, 12.07.2021 tarihli yazısında; Söz konusu yer, Beyoğlu, Sütüce Mahallesi, 2714 ada, 33 parsel sayılı yer, 21.03.2003 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Halıcıoğlu-Sütlüce Bölgesi ve Çevresi Uygulama İmar Planında, 02.02.2013 tasdik tarihli, plan notu tadilatına göre H:4Kat (Bina yüksekliği 14,50m'yi aşamaz) irtifalı, bitişik nizam, Ticaret alanında kalmaktadır. Parselin Adresi: Sütlüce Mahalfesi, İmrahor Caddesi, No:2/2, 2/2A, 2/2B, 2/2C, 2/2D, 2/2E, 2/2F- Atmaca Sokak, No:89A Beyoğlu/ İST. Parselin Rayiç Bedeli: fc 9193,13'dir. İmar iştlem dosyasında yapılan incelemede; Dükkan-Büro Binası için yapıya ait 9.2.2011 tarih ve 2011/01-21 sayılı Yapı Ruhsatı ile 18.4.2017 tarih ve 2017/47- 2630 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlerdiği görülmüştür. Ayrıca bahsi geçen 2. Bodrum kat 18 nolu bağımsız bölüm alanının 23,80 m2 olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 429.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :19/01/1998 tarih ve 210 yevmiye numarası ile ıslah imar planı uygulamalarında genel olarak hatalar vardır. 10/02/2011tarih ve 1256 yevmiye numarası otopark bedeline ilişkin taahhütname ve 01/03/2012 tarih ile yönetim planı bulunmakta olup; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 25/10/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 22/11/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5132 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/08/2022 *Örnek no:27
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |