Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

 

2020/176 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , BEYOĞLU İlçe , HACIAHMET Mahalle/Mevki , 1210 Ada No , 86 Parsel No , 28080/8457480 Arsa Payı , 3.510,85 Yüz Ölçümü , Konut Nitelikli 5.Kat-B girişi-112 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş yerlerine, sağlık tesislerine, eğitim kurumlarına yakın bir konumdadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz, Hacı Ahmet Mahallesi Yahya Köprüsü Sokak No:1 Beyoğlu İstanbul adresinde yer almaktadır. Elysium Soul Beyoğlu, 221 daire ve 4 ticari ünite olmak üzere toplam 225 bağımsız üniteden meydana gelmektedir. 6 Bodrum Kat + Zemin Kat 4 Asma Kat + 7 Normal Kattan oluşan betonarme karkas inşaat 7 katlı iki bloktan oluşmaktadır. Proje içerisinde konumlandırılmış kapalı yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna ve buhar odasının yanında butik bir alışveriş merkezi ve otopark mevcuttur. , Binanın dış cephesi alüminyum kompozit paneldir . Bina giriş kapısı alüminyum doğrama,merdivenleri mermerdir. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları mobilya kapı, ıslak hacim mutfak yer döşemesi seramik salon ve yatak odaları yer döşemeleri lamine parkedir. Her türlü elektrik mekanik tesisatı aktif olarak çalışmaktadır. Duvarları sıvalı ve boyalı olup salonda alçıpanel spot aydınlatma bulunmaktadır. Mutfak dolabı MDF üzeri PVC mebran, tezgahı suni granittir. Ankastre fırın ve davlumbazı bulunmaktadır. Pencereleri PVC doğrama çift camdır. 1 oda 1 salon, antre, açık mutfak, banyo tuvaletten, teşkil bağımsız bölüm net 49,79 m2 brüt yaklaşık 56,00 m2'dir. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır.
Adresi : Hacı Ahmet Mahallesi Yanya Köprüsü Sokak No:1Beyoğlu / İSTANBUL
İmar Durumu: T.C, Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.09.2021 tarihli yazısında; Beyoğlu, Hacıahmet Mahallesi, 1210 ada, 86 parsel sayılı yer, 29.07.2003 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Dolapdere-Piyalepaşa Bulvarı ve Çevresi Uygulama İmar Planı tadilatında, meri-i plan ve yönetmelik şartlarında, H=8K irtifalı, E-2 emsalli Ticaret (T) alanında ve avan proje ile uygulama yapılacak alanda kalmaktadır. Posta adresi: Hacı Ahmet Mahallesi, Yahya Köprüsü Sokak, No:1Beyoğlu/İstanbul .Posta adresi rayiç bedeli: 4.595,92 TL. Söz konusu parsele ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede; 02.11.2015 tarih ve 2015/04- 41 sayılı yeni yapı ruhsatı, 28.12.2015 tarih ve 2015/05-28 sayılı tadilat ruhsatı, 08.09.2016 tarih ve 2016/04-19 sayılı tadilat ruhsatı, 06.04.2017 tarih ve 2017/02-41 sayılı tadilat ruhsatı, 11.04.2018 tarih ve 2018/02-14 sayılı isim değişikliği ruhsatı düzenlenmiş olup, tadilat yapı ruhsatına esas mimari projesinde 5. kat 112.bağımsız bölümün alanının 49,79 m2 olduğu görülmektedir.
Kıymeti : 1.450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 24/02/2015 tarih ve 1979 yevmiye numarası ile 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. 16/08/2018 tarih ve 7959 yevmiye numarası ile yönetim planı bulunmakta olup; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda

teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/176 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/12/2021
*Örnek no:27