Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ
2020/1010 ESAS

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İSTANBUL İl , BEYOĞLU İlçe , KULAKSIZ Mahalle/ Bahriye Hastane Arkası Mevki , 1138 Ada No , 31 Parsel No , 8/80 Arsa Payı , 221,25 Yüz Ölçümü , Ana Taşınmaz Niteliği Arsa, Bağımsız bölüm niteliği Mesken Olan1. Kat-4 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Kadımehmetefendi Mahallesi, Araplık Sokak, 17 kapı nolu binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle 4-5 katlı alt katlar ticaret, üst katlar konut amaçlı kullanılacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu bina; 221,25 m2 alanlı arsa üzerine inşa edilmiştir. Ana yapı;bodrum + zemin + 3 normal + çatı kat olarak inşa edilmiştir. Belediyesinde incelenen 05.03.1984 tarihli mimari projesinde binada bodrum katta sığmak, kömürlükler, 1 daire, Zemin ve normal katlarda her katta 2 adet daireden toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Giriş zemini, merdivenleri ve kat arası sahanlıkları mozaik döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binada doğalgaz, elektrik, sıhhi tesisatları mevcuttur. 35 yıllık olan binanın işçiliği ve malzemesi orta kalitedir.1. Kat. 4 nolu mesken: Taşınmaz net 65 m2, brüt 80 m2 kullanım alanlıdır. Daire balkonlu salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, antre ve hol bölümleri bulunmaktadır. Daireye giriş kapısı çelik kapı, iç mekanlara açılan kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri laminat parke, duvarları saten kaplıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta mdf dolap ve tezgah, banyoda duşa kabin, klozet ve hilton lavabo mevcuttur. Isınması merkezi sistem ile sağlanan dairede panel radyatör kullanılmıştır.
Adresi: Kadımehmetefendi Mah., Araplık Sk., No.17 D:4 Beyoğlu / İSTANBUL
İmar Durumu : Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.06.2020 tarihli imar durum belgesine göre; 1138 ada 31 parsel; " 28.11.2002 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Dolapdere- Piyalepaşa Bulvarı Uygulama imar Planında, istikamet kesintili, 02.02.2013 tasdik tarihli plan notu tadilatında H:4 kat (bina yüksekliği 14,50 m.'yi aşamaz) irtifada, bitişik nizam, konut alanında kalmaktadır. Denilmiştir. Konu bina için 21/05/1984 tarihinde yapı ruhsatı 05/02/1985 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Konu parselin 2020 tarihi itibariyle cephe aldığı sokağın emlak vergisine esas arsa m2 birim değerinin 3.768,45 TL'dir.

Kıymeti : 400.000,00 TL
-KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kömürlük eklenti bilgisi bulunmakta olup; Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 12/07/2021 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 09/08/2021 günü 14:05 - 14:10 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar

varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1010 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/05/2021 *Örnek no:27

2/2

.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }