İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü Beyoğlu’nda 87 metrekare kargir ahır ( 73591/184320 hissesi) icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü Beyoğlu’nda 87 metrekare kargir ahır ( 73591/184320 hissesi) icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 22 Ekim 2021 |
| İhale Saati | 10:40 |
| İhale iKN | ILN01412332 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ
2018/4656 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI2018/4656 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , BEYOĞLU İlçe , SÜTLÜCE Mahalle/Mevki , 2752 Ada No , 10 Parsel No , 87,00 Yüz Ölçümlü, Kargir Ahır NitelikliTaşınmazın73591/184320 Hissesi.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Sütlüce Mahallesi, Uzunbayır Sokak'ta kain; 2752 ada 10 parsel sayılı 87,00 m2 yüzölçümlü kayden "Kargir Ahır" vasıflı taşınmazın 73591/184320 HİSSEsidir. Uzun bayır Sokak cepheli taşınmaz 42 kapı nolu binaya komşudur. Tapu kaydında "Kargir Ahır" vasıflı taşınmaz tek katlı yığma kagir inşa edilmiş yapı; fiiliyatta çatısı çökmüş, bakımsız, kullanılamaz durumda olup ekonomik ömrünü tamamlamıştır. Mevcut yapının yıkım ve nakliye masrafları enkaz bedelinden fazla olacağından enkaz değeri takdir edilmemiş, taşmmaz boş arsa olarak değerlendirilecektir.
Adresi: Sütlüce Mahallesi, Uzunbayır Sokak,No:42 Beyoğlu / İSTANBUL
İmar Durumu: Beyoğlu İmar ve Şehircilik müdürlüğünün 23/10/2020 tarih ve 9082 sayılı yazısına göre;Beyoğlu, Sütlüce Mahallesi, Uzunbayır Sokak 2752 ada 10 parsel sayılı yer; 21.03.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halıcıoğlu-Sütlüce Uygulama İmar Plam'nda İstikamet kesintili bitişik nizam 02.02.2013 tarihli plan tadilatına göre H:4 kat (Hmax: 14,50 m) irtifalı Konut alanında kalmaktadır. Parselin posta adresi Beyoğlu ilçesi, Sütlüce Mahallesi, Uzunbayır Sokak No:42 Beyoğlu /İstanbul'dur. Parselin arsa rayiç bedeli 2.638,04 TL'dir. İmar işlem dosyasında yapılan incelemede taşınmaza ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine rastlanılmamış olup, 01.01.2013 tarihinden itibaren de herhangi bir tadilat projesine rastlanılmamıştır." Tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap (plan örneği) mahalline tatbik edildi, çapının zeminine ve arza uygun olduğu, parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası 87,00 m2dir.
Kıymeti : 694.706,70 TL (Taşınmazın 73591/184320 Hissesi)KDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : 19/01/1998 tarih ve 210 yevmiye numarası ile ıslah imar planı uygulamalarında genel olarak hatalar vardır beyanı bulunmakta olup; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 19/11/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , BEYOĞLU İlçe , SÜTLÜCE Mahalle/Mevki , 2752 Ada No , 2 Parsel No , 255,00 Yüz Ölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmazın 73591/184320 Hissesi.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Sütlüce Mahallesi, İmrahor Caddesi'nde kain; 2752 ada 2 parsel sayılı 255,00 m2 yüzölçümlü kayden "Arsa" vasıflı mahallen 38 kapı numaralı taşınmazın 73591/184320 HİSSEsidir. İmrahor Caddesi cepheli taşmmaz üzerinde 38 kapı nolu zemin+ 1 normal kattan teşkil bina mevcuttur. Bina mevcut haliyle bakımsız, metruk, kullanılamaz durumda olup ekonomik ömrünü tamamlamıştır. Mevcut yapının yıkım ve nakliye masrafları enkaz bedelinden fazla olacağından enkaz değeri takdir edilmemiş, taşınmaz boş arsa olarak değerlendirilecektir.
Adresi: Sütlüce Mahallesi, İmrahor Caddesi No:38-38A Beyoğlu / İSTANBUL
İmar Durumu :"Beyoğlu, Sütlüce Mahallesi, İmrahor Caddesi 2752 ada 2 parsel sayılı yer; 21.03.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halıcıoğlu-Sütlüce Uygulama İmar Planı'nda bitişik nizam 02.02.2013 tarihli plan tadilatına göre H:4 kat {Hmax:14,50 m) irtifalı Ticaret (T1) alanında Parselin posta adresi Beyoğlu ilçesi, Sütlüce Mahallesi, İmrahor Caddesi No:38-38A Beyoğlu/İstanbul'dur. Parselin arsa rayiç bedeli 8.793,05 TL'dir. İmar işlem dosyasında yapılan incelemede taşınmaza ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine rastlanılmamış olup, 01.01.2013 tarihinden itibaren de herhangi bir tadilat projesine rastlanılmamıştır.'' Tapu kaydı ve 1 /1000 ölçekli çap (plan örneği) mahalline tatbik edildi, çapının zeminine ve arza uygun olduğu, parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası 255,00 m2dir.
Kıymeti : 3.054.314,00 TL (Taşınmazın 73591/184320 Hissesi)KDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : 19/01/1998 tarih ve 210 yevmiye numarası ile ıslah imar planı uygulamalarında genel olarak hatalar vardır beyanı bulunmakta olup; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ: Taşınmazlar, her
türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına çok yakın mesafede, merkezidir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir.
Sütlüce Mahallesi, İmrahor Caddesi, Uzunçayır Sokak No:38-42 Beyoğlı/İstanbul adresli taşınmazlar; D-100 Karayolu'na 300 m, Halıcıoğlu Metrobüs Durağı'na 580 m, Şehit Öğretmen Neşe Alten İlk-Ortaokuluna 350 m, Sütlüce Şehir Hatları Vapur İskelesi'ne 1.000 m, Haliç Kongre Merkezice 740m takribi kuş uçuşu mesafededir.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4656 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/07/2021 *Örnek no:27
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |