Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , BEYOĞLU İlçe , CAMİİKEBİR Mahalle/Mevki , 1069 Ada No , 30 Parsel No , 66,50 Yüz Ölçümlü, İki Dükkanlı Kargir Apartman Nitelikli Taşınmazın 3/20 Hissesi.
Özellikleri: Söz konusu taşınmazın dosya içindeki tapu kaydı ve çapı arazide aplıke edildiğinde taşınmazın semt ve mevkii itibariyle yerine uygun olduğu görülmüştür. Değerleme konusu taşınmaz Bahriye Caddesi 5 kapı nolu “Bodrum + Zemin + Normal+ Teras kat” tan müteşekkil binanın tamamının borçluya ait 3/20 payı dır. Taşınmaz Kasımpaşa Deniz İskelesine 150 metre mesafede olup, Cezayirli Gazi Hasan Paşa Camii karşısında yer almakta ve sahildeki Turabibaba caddesine yakın konumludur. Ulaşımı kolay ve merkezi bir noktada bulunmaktadır. Deniz Palace Otel olarak işletilen taşınmaz Bahriye Caddesino:5 adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin + 7 normal kat + teras kat betonarme karkas inşa edilmiş toplam 21 odalı Otel'in 3/20 payıdır. Zemin kattaki giriş lobi olarak kullanılmakta olup, asansör ve merdivenle katlara ulaşılmaktadır. Teras kattaki kahvaltı salonunun pandemi nedeniyle kapalı olduğu anlaşılmıştır. Her katta bulunan 3 odanın 2 si çıft kişilik 1”i tek kişiliktir. Her odada banyo wc ve televizyon bulunduğu anlaşılmış olup, odalarda zeminler lamine parke koridorlar seramik, oda kapıları panel kaplama, seramik kaplı banyolarda duş, kolzet, lavabo bulunmakta, Yangın merdiveni, bina doğalgaz kombi, elektrik, su ve giydirme dış cephe bulunan bina tüm Belediye altyapı ve kentsel hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Camikebir Mah. Bahrive Caddesi,No:5 Beyoğlu / İSTANBUL
İmar Durumu: Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17.08.2018 tarih Ç/9210. sayılı yazısında söz konusu taşınmazın; 28.11.2002 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Dolapdere-Piyalepaşa Bulvarı ve çevresi Uygulama İmar Planında H:3K(Bina yüksekliği 11,00 m'yi aşamaz) irtifalı bitişik nizam Ticaret (T1) alanında kaldığı, parselin eski eser komşuluğu bulunduğundan dolayı koruma kurulundan alınacak izin ile imar uygulaması yapılacağı, bildirilmektedir. İmar işlem dosyasında,2981 sayılı yasaya göre ruhsat ve iskan verildiği, ruhsat ve iskana esas projesine göre 565 m2 inşaat alanlı | bağımsız bölüm Otel olduğu , bildirilmiştir.
Kıymeti : 735.000,00 TL (Taşınmazın 3/20 Hissesi.)

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malıntahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3242 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/10/2021 *Örnek no:27

1/1