Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/1619 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İl , Eyüp Sultan İlçe , Alibeyköy Mahalle/mevki , Saya Köyü , 132 Ada No , 10 Parsel No , 20/100 Arsa Payı , 265,49 Yüz Ölçümü , 3. Kat, Çatı Arası Piyesli Konut, 8 No'lu Bağımsız Bölümün Tamamı
Özellikleri : Eyüp ilçesi, Akşemsettin Mahallesi, Kalkan Sokak ve Derviş Sokak kesişimi üzerinde yer alan bina girişi Kalkan Sokak cephesinden olacak şekilde No:3-l adresinde yer alan 8 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz projesine göre; bodrum + zemin + 3 normal + çatı katlı şekilde, betonarme karkas tarzda akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi İle inşa edilmiştir. Bina dahilinde projesine göre; 1 .bodrum katta 1 adet daire; zemin katta 1 adet daire ve bina girişi ve normal katların her birinde 2'şer daire olmak üzere toplam 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. 3.normal kattaki daireler çatı arası piyeslidir. Bina ana girişi zemin kattan, Kalkan sokak cephesinde yer almaktadır. Bina dış cephesi btb malzeme ile kaplanmış olup, merdiven ve sahanlıkları mozaik, duvarları plastik boya, giriş kapıları camlı demir doğramadır. Binada elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon tesisatlan bulunmaktadır. 8 nolu taşınmaz binanın 3. ve çatı arası katında projeye göre bina giriş cephesinden bakıldığında arka cephede konumludur. Taşınmaz 3.normal katta; antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, duş ve 2 balkon olarak projelendirilmiş olup yaklaşık 66,39 m2 net; çatı arası piyes katta, hol, 2 oda, duş ve teras olarak projelendirilmiş olup yaklaşık 36,54 m2 net kapalı alanlı ve 10,42 m2 teras alanlı olup taşınmaz toplam 102,93 m2 net kapalı alanlı ve 10,42 m2 teras alanlıdır. Ayrıca taşınmazın brüt kullanım alanı toplamı 116,00 m2 kapalı ve 10,42 m2 teras şeklindedir. Taşınmaz mesai saatleri itibari ile görülememiş olup emsal taşınmazlar incelenmiş ve mimari proje tetkik edilmiş olup mahal incelemesi neticesinde yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın dış kapısının çelik, pencerelerinin ise PVC olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal İmkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören ticaret+konut alanında yer almaktadır.
Adresi : Akşemsettin Mahallesi, Kalkan Sokak, No:3-1, Eyüp Sultan/İstanbul
İmar Durumu : Eyüp Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdüriüğü'nün 25.03.2019 tarih, E.5534 sayılı yazışma göre; İlgi yazı ile EyüpSultan Alibeyköy-Akşemsettin Mahallesi 132 ada 10 parsele ait imar durum bilgisi talep edilmektedir. Söz konusu parsel 19.03.2005 t.t'li 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planı'nda H: 12.50 Taks:0.38 yapılanmalı konut alanında kalmaktadır. denilmiştir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :
AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır (11/06/2014 Tarih ve 11174 Yevmiye)
...KM ne çevrilmiştir. (27/01/2016 tarih ve 1759 Yevmiye)
Diğer tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2020 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1619 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/11/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.