Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mah. 748 Ada, 12 Parsel, 33/300 Arsa Paylı, 283,01 m2 Yüzölçümlü, 4. Normal Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm, Çatıarasıpiyesli Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz, İstanbul ili, Eyüpsultan İlçesi, tapuda Alibeyköy Mahallesi, 748 ada 12 parsel (283,01 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı kat irtifaklı ana taşınmazda, hali hazırda ise Eyüpsultan İlçesi, Karadolap Mahallesi, Gülbahar Sokak, 15 dış kapı numaralı Çelik Apartmanı, 4.Normal katta, 33/300 arsa paylı 12 b.bölüm numaralı "Çatı Arası Piyesli Daire" nitelikli taşınmazın tamamıdır. Yerinde yapılan incelemede satışa konu taşınmazın bulunduğu taşınmazın bulunduğu 15 dış kapı numaralı Çelik Apartmanı, Bodrum+Zemin+4 Normal Kat+ Çatı Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Yaklaşık 8 yıllık binada, Bodrum, zemin ve 4 normal katta her katta 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 12 adet b.bölüm bulunmaktadır. 4.kattaki b bölümler çatı katı ile bağlantılı dubleks mesken niteliğindedir. Bina girişi zemin kattan çelik kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler granit döşeli, duvarları yarıya kadar yağlı, üst kısımlar plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Satışa konu 4.Normal Katta 12 bağımsız bölüm numaralı "Çatı Arası Piyesli Daire", bina girişine göre sağ cephede yer almaktadır. Mahallinde taşınmazın çatı katı ile bağlantısını sağlayan merdivenlerin iptal edildiği, çatı katının ayrı bir daire gibi kullanıldığı görülmüştür. Değerlemede proje alanı esas alınmıştır. Projeye göre taşınmaz, toplam brüt 147 m2, net 130 m2 kapalı+ 13 m2 teras alanlıdır. 4.Normal Kat: Brüt 87 m2, net 77 m2 alanlı kat, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Çatı Katı: Brüt 60 m2 kapalı+13 m2 teras, net 57 m2 kapalı+13 m2 teras alanlı katta, 2 si teraslı 3 oda, antre bölümleri yer almaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik, pencereleri pvc doğrama, iç kapıları Amerikan panel kapıdır. Salon ve oda zemini laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup, mutfakta ahşap dolaplar ve granit tezgâh, banyoda klozet, dolaplı lavabo, duş teknesi ve duş kabini mevcuttur. Satışa konu taşınmaz kara-yaya ulaşımına müsait alt ve üst yapısı tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilir, çevrede rağbet gören merkezi bir mevkide yer almaktadır. Taşınmaz, Adnan Menderes Caddesi'ne, Vîaland AVM'ye, okullara, otobüs duraklanna yakın mesafede yer almakta olup yakın çevresinde okul, alışveriş merkezleri vb. gibi diğca: donatı alanları da bulunmaktadır. -
Adresi : Karadolap Mahallesi, Gülbahar Sokak, No:15 Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu : Eyüpsultan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.10.2020 tarihli yazısında; Eyüpsultan İlçesi, Karadolap Mahallesi, 748 ada 12 parsel sayılı yer, 19.03.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Plam Kapsamında H: 15.50 m, Blok Nizam, T AKS: 0.52 yapılaşma koşullarında KONUT ALANI içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 575.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 21/09/2018 Tarih ve 19293 yevmiye numarası ile İstanbul 22.Asliye hukuk mahkemesinin 21/09/2018 Tarih2018/426 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile ihtiyati tedbir bulunmakta olup, diğer bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 07/06/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 05/07/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresindenelektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2190 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/04/2021 *Örnek no:27 .ilan-baslik { text-align: center; font-family: Arial !important; font-size: 140% !important; column-span: all; font-weight: bold; }