Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/220 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZINTapu Kaydı: İSTANBUL İli , EYÜP SULTAN İlçesi , ALİBEYKÖY Mahalle/Mevki , 797 Ada No , 19 Parsel No , 1000000/65828800 Arsa Payı , 1.645,72 Yüz Ölçümü , Daire Nitelikli, 3. Blok21 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışa konu Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mah. 797 Ada, 19 Parsel sayılı 1.645,72m2 alanlı "arsa" vasıflı taşınmazın bulunduğu mevkie gelinmiş olup, 1/1 000 ölçekli Hali Hazır Haritası üzerindeki durumu tespit edilen parselin, paftanın fiili durum üzerinden araziye uygulanması neticesinde yerine şeklen uyduğu anlaşılmıştır. Konum olarak Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mah. Oya Sokak île Evren Sokak arasında kalan büyük bir parsel arasında kalan taşınmaz üzerinde üç bloktan ibaret Yeşilpark Sitesi içerisinde yer aldığı, blokların 3 bodrum kat + zemin kat + 9 normal kattan ibaret betonarme karkas binalar olduğu, çevresi korumaya alınmış halde tek blok ve iki blok yan yana olacak şekilde bir yapılanma halinde olduğu ve B ve C Bloklar arasında geçiş olduğu, asansörlü yeni yapılmış olduğu anlaşılan binaların merdiven kovası ve sahanlıklarının traverten İşçilikli olduğu, her katta çift daireli olan binada çelik giriş kapıları olduğu, 21 kapı nolu dairenin kiracı kullanımında olduğu, kombi-radyatör-doğalgaz ile ısınmanın sağlandığı, İç kapıların hazır-pres Amerikan kapılar olduğu, iki oda+ salon + banyo + wc-lavabo mahalli + mutfak + balkondan ibaret dairenin granit tezgahlı, balkonlu mutfağının ankastre elektrikli aletli ve mdf dolaplı olduğu, odaların-salonunun laminat antre-koridor ile ıslak hacimlerin ise komple seramik işçilikli olduğu, kabinli duş yeri bulunan banyoda dolaplı lavabo ünitesi olduğu hususları tespit edilmiştir. İlçe belediyeden gelen yazı ekindeki 04.09.2015 tarih ve 138847447 sayılı yapı ruhsatı incelendiğinde; 44 bağımsız bölümden ibaret mesken fonksiyonlu 3 bodrum kat + zemin kat + 9 normal kattan ibaret 13 katlı bina için yapı ruhsatı düzenlendiği, İnceleme esnasında satışa konu daire incelenmiş olmakla birlikte, net bilgi ve verilere ulaşmak bakımından, Sayın Müdürlüğünüzün yetkilendirmesi sonucunda tapu müdürlüğünde kat irtifakına esas onaylı proje üzerinden de inceleme yapılması yoluna gidilmiştir. Buna göre; satışa konu dairenin 2 oda +mutfak+ balkon + salon+ antre +banyo +wc bölümlerinden müteşekkil 62.00 m2 alana sahip olduğu anlaşılmaktadır.
Adresi: Alibeyköy Mahallesi, Evren Sokak, Yeşil Park Sitesi, No:9, 3.Blok, 9.Kat No; 21 adresindekiEyüp Sultan / İSTANBUL
İmar Durumu : Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.01.2019 tarih ve 2175 sayılı yazısında; “Söz konusu parsel 19.03.2005 1.1, li 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planında kısmen H:9,50 Taks:0,48 yapılanmalı konut alanında, kısmen de H: 12,50 Taks:0.42 yapılanmalı konut alanında kalmaktadır ” denildiği, yazı ekinde yapı ruhsatı ve imar plan örneğinin gönderildiği görülmektedir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan hanesinde ; 02/11/2016 Başlama ve BitişTarihli yönetim planı bulunmaktadır. Diğer bilgiler Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 06/04/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı

No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/220 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2020 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.