Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mahallesi, 646 Ada, 8 Parselde Kayıtlı, 6 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmazda 18/200 Arsa Paylı, 303,14 M2 Yüzölçümlü, Zemin Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm, Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Satışa İlişkin Dosyada Mevcut 29.11.2019 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre"Söz konusu kıymet takdiri istenen taşınmaz; 646 ada, 8 nolu parselde kayıtlı, İstanbul ili Eyüpsultan İlçesi, Güzeltepe Mahallesi, Olcay Sokak, Kapı No:16 adresinde bulunan 3Bodrum kat + Zemin kat + 2 Normal katlı (Ç.A.P) Betonarme karkas binanın, zemin kat 5 nolu konut nitelikli bağımsız bölümün olduğu yerdir. Yerinde yapılan incelemede; Söz konusu adreste bulunan 2Bodrum kat + zemin kat + 3 Normal katlı Betonarme Karkas Binanın zemin kat 5 nolu konut nitelikli bağımsız bölüm gezilerek görülmüş ve incelenmiştir. Bağımsız bölüm; Antre + Salon + 2 oda + mutfak + Banyo Ünitelerinden oluşmaktadır. Yaklaşık olarak net 54.00 m2 civarındadır. Salon ve odalar laminat, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Giriş kapısı çelik iç kapılar ahşap pencere doğramaları pvc mamulünden yapılmıştır. Isınma doğalgaz kombi sistemlidir. Suyu ve elektriği mevcuttur. Bina Asansörlüdür. Yeni binadir. Yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatları III.Sınıf B Gurubu Yapılar Sınıfına girmektedir. "denilmektedir.

İmar Durumu : Eyüpsultan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.10.2019 tarih ve E. 17386 sayılı yazılarında, Eyüpsultan liçesi Güzeltepe Mahallesi, 646 ada, 8 parsel sayılı yer 19.12.2005 tarih onanlı, 1/1000 ölçekli, Alibeyköy Uygulama imar planında, H.9.50 mt. TAKS: 0.39 yapılanmali Konut alanında kalmaktadır. Ayrıca parsel üzerinde Enerji Nakil Hattı geçtiğinden dolayı Teiaş görüşü alınmadan uygulama yapılamaz denilmektedir.

Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı : 09/05/2019 14/05/2019 - 10784
Beyan: 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır. 31/08/2015 - 18441
Beyan(at): Diğer (konusu: Cins Değişikliği Ve Kat Mülkiyeti Tesisi İşlemi 3194 Sayılı İmar Kanununun Geçici 16. Maddesi Kapsamında Gerçekleştirilmiştir.) Tarih: 14/05/2019 - 10784 Eyüpsultan Tapu Müdürlüğü
Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 16/07/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 13/08/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılarvarsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5085 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/04/2021 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.