T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ
2018/4248 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy mah., 100 ada, 166 parselde kayıtlı, 8/255 arsa paylı, 969,00 m² yüz ölçümlü, 32 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmaz. 1. Mis Sokak no:l7 adresinde kayıtlı ve “Evyap Sitesi C Blok" isimli, iki bodmm+zemin+4 normal katlı ve üç girişli, asansörsüz, yaklaşık 30 yıllık betonarme bina bulunmaktadır. Dava konusu 32 nolu bağımsız bölüm, tapu kaydına göre zemin katta bulunmasına karşılık fiili olarak C-3 Giriş 1. normal katta bulunmaktadır. İki oda, salon, mutfak, banyo-wc den oluşan dairenin kullanım alanı brüt 90,00 m2, net 80.00 m2’dir. Dairenin ıslak zeminleri seramik, oda zeminleri laminant parke, dış kapı çelik, iç kapılar ahşap ve dış pencereler pvc’dir, Atatürk Caddesine 400 m, Cengiz Topel Caddesine 300 m ve Akşemsettin Bulvarına 1 km, uzaklıkta olan parselin ulaşımı kolay olup her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır.
İmar Durumu : 19/03/2005 tasdik tarihli ve 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama imar planında H:12,50 Taks:0.43 yapılanmalı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL -
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Beyan hanesinde; mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değişmiştir. 22/11/2012 Tarih ve 18617 yevmiye numarası belirtilmiş olup diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 19/03/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4248 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/11/2019