Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

 

2020/416 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 1 NO'LU TAŞINMAZINTAPU KAYDI:İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , İSLAMBEY Mahalle/Mevki , 349 Ada No , 24 Parsel No , 118,00 Yüz Ölçümlü, Bahçeli İki Ev Nitelikli Taşınmazın Tamamı.
Özellikleri: Söz konusu satışı istenen taşınmaz; Tapunun 349 ada, 24 nolu parselde kayıtlı istanbul İli Eyüpsultan İlçesi,-İslambey Mahallesi, Zekaidede Sokak, Kapı NO: 11 adresinde bulunan taşınmazın olduğu yerdir. Yerinde yapılan incelemede; yukarıdaki adreste bulunan Bodrum kat + Zemin kat +1.Normal katlı Tarihi eser ve l.ve 2. Derecede korunması gerekli kültür varlığı olan taşınmaz yapının kapalı olması nedeniyle dışarıdan incelenmiştir. Mevcut olan 11 nolu ahşap binanın boş ve bakımsız bir halde olduğu görülmüştür.Bitişiğindeki yapının yıkıldığı sağ yan cephesinden anlaşılmaktadır. 118.00 m2 arsa üzerinde oturma alanı 53.60 m2 olup, Toplamda yapının yaklaşık olarak 160.80 m2 olduğu tespit edilmiştir.Adresi: İslambey Mahallesi, Zekaidede Sokak, Kapı NO: 11Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu: Eyüpsultan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.09.2020 tarih ve 804.99 sayılı yazılarında; Eyüpsultan İlçesi, Islambey Mahallesi, 349 ada, 24 parsel sayılı yer; 15.01.1977 gün ve 9591 sayılı G.E.E ve A.Y.K. Kararı ile tescilli eski eser olup, 20.06.1977 tasdik tarihli 1/500 ölçekli Eyüp Camii ve Merkez Civarı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında Korunması gerekli Kültür varlığı olarak belirlenmiştir. Söz konusu parsele İstanbul II numaralı K.V.K.B.K. kurulunun 18.12.2014 gün ve 2997 sayılı kararı ile Blok Nizam H:6.50 yapılanmalı ek yapılaşma getirilmiş olup, kısmen tescilli Eski Eser, kısmen de Blok Nizam H:6.50 yapılanmalı konut alanındadır. Ayrıca söz konusu parsel için Müdürlük dijital arşivimizde inşaat ruhsatı ve net kullanım alanı hakkında herhangi bir kayıt bulunmamaktadır. Mali Hizmetler Müdürlüğünün 24.09.2020 tarih ve 622.03 sayılı yazılarında taşınmaza ait 2020 yılı arsa m2 birim değeri 1.675.04 TL dır.
Kıymeti : 4.000.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde 1.ve 2. Derece korunması gerekli taşınmaz kültür varlıdığır ibaresi bulunmakta olup; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 19/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , İSLAMBEY Mahalle/Mevki , 56 Ada No , 138 Parsel No , 591,35 Yüz Ölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmazın 3280/11827 hissesi.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; Eyüpsultan İlçesi, İslambey Mahallesi, Halitpaşa Caddesinde, tapunun 56 ada, 138 parsel numarasında kayıtlı ve Halitpaşa Caddesinden 76-78 dış kapı numarası alan 591,35m2 miktarlı kayden: arsa vasıflı taşınmazın 3280/11827 hissesi niteliğindedir. Halitpaşa Caddesine cepheli konumda, tamamı 591,35m2 alana sahip ve tapu kaydında arsa olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde, 76 dış kapı numaralı 2 bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, 30 yılı geçkin ömre sahip bina yer aldığı tespit edilmiştir. Söz konusu binanın 2.bodrum katında kömürlük ve depo mahalleri, 1 .bodrum kat ve zemin katında bir daire, 1 .normal kat ve 2.normal katında ikişer daire bulunmaktadır. Söz konusu bina zeminde 120m2 alana sahip, kapalı alanları itibariyle 600m2 civarında inşaat alanına sahip, kat sahanlık ve basamakları karo ve mozaik şeklinde, dış cephesi sıvalı ve boyalı, bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, daire pencereleri PVC doğrama şeklinde, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Söz konusu parselin, 76 dış kapı numaralı bina dışında kalan kısmı boş arsa vasfında olup, konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, ana artere yakın mesafede, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır. Adresi: İslambey Mahallesi, Halitpaşa Caddesi, No:76-78Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu: Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.09.2020 tarih, 12863 sayılı imar durum belgesine göre; Eyüpsultan İlçesi, İslambey Mahallesi, 56 ada, 138 parsel sayılı taşınmaz, 21.07.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Eyüp l.Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında blok nizam H:9,50m yapılanmalı Konut alanında kalmaktadır C

denilmiştir.
Kıymeti : 1.358.127,17 TL Taşınmazın 3280/11827 Hissesi. KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 19/08/2022 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/416 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/06/2022 *Örnek no:27

2/2