Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 212 Ada 21 Parselde Kayıtlı, Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 130/5440 Arsa Paylı, 1.349,00 M2 Yüzölçümlü, D Blok, Zemin Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Satışa İlişkin Dosyada Mevcut 17.01.2020 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre" Konu taşınmaz, tapunun İstanbul ili, Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 212 ada, 21 parselinde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Eyüpsultan ilçesi, Rami Cuma Mahallesi, Cuma Camii Sokak, 1 dış kapı no.lu, 4 iç kapı no. Iu adresinde yer almaktadır. ilgili belediyede TAKBIS bilgi sistemi üzerinden bilgisayar ortamında incelenen 05.08.1994 tarih ve 94/2927 no.lu mimari projesine göre ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz arsa üzerinde A,B,C,D ve E bloklar bulunmakta, bloklar yan yana takriben 'L' seklinde sıralı olup betonarme karkas tasıyıcı sistemde, yapı nizamı bitişik nizam olup blokların tamamında 51 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Dosyada yapıya ait 02.09.1994 tarih ve 94/7 Cilt, 23 sayfa no.lu yapı ruhsatı örneği bulunmaktadır. D blok bina: 2 bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kattan oluşmaktadır. D blok binada, 2. bodrum katta 1 adet, 1. bodrum katta 2 adet, zemin katta 2 adet ve normal katların her birinde 2 adet daireden toplam olarak 11 adet bağımsız bölüm daire tescil edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolamalı, sıvalı ve boyalıdır. D blok binanın giriş kapısı I. bodrum kat seviyesinde olup kaldırım seviyesinden mermer kaplı merdivenlerden çıkılarak ulaşılmakta, camekanlı demir doğrama kapıdır. Bina giriş sahanlığı ve kat sahanlığı ile merdivenler mermer kaplamalıdır. Binada asansör yoktur.Zemin katta konumlu, 4 no.lu bağımsız bölüm daire; antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo-wc, wc, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta, net alanı 97,25 m2 dir. Dairenin antre ve holün zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Salonun zemini ahşap parke kaplı duvarları sıvalı ve boyalıdır. Odaların zemin döşemesi laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak zemini seramik kaplamalı, duvarları sıvalı ve boyalı olup mutfak tezgahı ve eviyesi mevcut olup tezgah altı ve üstü mutfak dolapları bulunmaktadır. Mutfağın önündeki balkon pvc imalat ve isicamlı pencereler ile kapatılarak mutfağa eklenmiştir. Banyo- wc'nin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır. Banyo-wc de duşakabin tekne, klozet ve banyo dolabr-lavabo mevcuttur. Wcnin yer döşemesi ve duvarları seramik kaplı olup dolap-lavabo ve klozet bulunmaktadır. Salonun köşesinde yer alan balkon kapalı balkon halinde olup yer döşemesi seramik kaplamalı, pencereleri açılır kapanır kalın camlıdır. Dairenin pencereleri pvc imalat, iç kapılar mobilya kapı olup dış kapısı beyaz renkli çelik kaplıdır. Daire kombi-doğalgaz sistemi ile ısıtılmaktadır. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Binanın yaşı 26 yıl civarındadır. Binanın yapı sinifi 2. sınıf inşaattır. Konu taşınmaz yakınında Rami Eyüp Yolu Caddesi ve Bosna Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Rami Kuru Gıda Toptancıları ve Şeyhülislam Cemaleddin Efendi Camii yer almaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş olan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ve işyeri ağırlıklı bir bölgedir. "denilmektedir.
İmar Durumu : Eyüpsultan İlçesi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bila tarih ve 30804787-804.99 sayılı yazısında; Eyüp İlçesi, Rami Cuma Mahallesi, 212 ada, 21 parsel; 17.12.2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Rami Revizyon Uygulama İmar Planı'nda, Bitişik nizam 4 kat yapılanmalı konut alanında, kısmen yeşil alanda, kısmen de yolda kalmakta olduğu, yapı ruhsatı ve plan örneği yazı ekinde olduğu, bildirilmektedir denilmektedir.
Kıymeti : 550.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 23/06/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 28/07/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5483 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/04/2021 *Örnek no:27 .ilan-baslik { text-align: center; font-family: Arial !important; font-size: 140% !important; column-span: all; font-weight: bold; }