İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü Eyüpsultan’da 55 metrekare daire icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü Eyüpsultan’da 55 metrekare daire icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 28 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01559982 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ
2019/3447 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2019/3447 ESAS
1 Nolu Taşınmazın Tapu Kaydı/Özellikleri :İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 274 ada, 8 parsel sayılı 152,00m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli bahçeli kargir apartman vasıflı taşınmazda 35/225 arsa paylı 1.kat (4) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı satışa konudur. Eyüpsultan İlçesi, Rami Cuma Mahallesi, Şeyh Abdullah Sokaktan 45 dış kapı numarası alan 152,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Apartmanında 4 nolu bağımsız bölüm, (3) kapı numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Zemin kat + 2 normal kattan müteşekkil, b.a.k. tarzda, bitişik nizamda, 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, katlarında ikişer daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut ana binanın 1.normal katında yer alan daire, antre-salon, bir oda, mutfak banyo-wc mahallerinden ibaret, dış ölçüleri itibariyle 55m2 alana sahip, marley zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, doğalgaz soba ısıtmalı, ahşap giriş kapılı olup, taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır.
Adresi : Rami Cuma Mah. Şeyh Abdullah Sok. No:45 Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu : Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 274 ada, 8 parsel sayılı yer 17.12.2014 tarihli, 1/1000 ölçekli Rami Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 170.000,00 TL - KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı:12/08/1972 Eklenti: EK:4 Nolu Kömürlük Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
2 No'lu Taşınmazın Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, İslambey Mahallesi, Çeşme Mevkii, 192 ada, 52 parsel sayılı 465,00m2 miktarlı bahçeli kargir iki ev vasıflı taşınmazın 55/930 hissesi satışa konudur. İstanbul, Eyüpsultan İlçesi, İslambey Mahallesi, İslambey Mektebi Sokaktan 10 ve 27 dış kapı numarası taşınmazın 55/930 hissesi niteliğindedir. İslambey Çeşmesi Sokak ve İslambey Mektebi Sokak olmak üzere iki yola cepheli konumda ve tamamı 465,00m2 alana sahip taşınmaz, İslambey Çeşmesi Sokaktan 15 ve 17, İslambey Mektebi Sokaktan 10 ve 27 dış kapı numarası almakta olup, 10 ve 27 dış kapı numaralı binalar İslambey Mektebi Sokaktan girişli, yığma kargir sistemde, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. 10 dış kapı numaralı bodrum kat + zemin kat + 1 normal katlı, 27 dış kapı numaralı bina tek katlı, elektrik, sıhhi tesisatları ikmal edilmiş durumda, dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır.
Adresi : İslambey Mah. İslambey Mektebi Sok. No:10 Ve 27 Dış Kapı Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu : Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre Eyüpsultan İlçesi, İslambey Mahallesi, 192 ada, 52 parsel sayılı yer 21.07.2014 tarihli, 1/1000 ölçekli Eyüpsultan 1.Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında A Rumuzlu Konut Alanında, Emsal:1.2, Hmax:9.50m. irtifada kalmaktadır.
Kıymeti : 103.494,62 TL (55/930 hisse değeri) - KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
3 No'lu Taşınmazın Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul İli,Fatih İlçesi, İnebey Mahallesi, 852 ada, 93 parsel sayılı 205,34m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli İş Hanı vasıflı taşınmazda 12/800 arsa paylı 4.kat (30) bağımsız bölüm numaralı büronun tamamı satışa konudur. Fatih İlçesi, Aksaray (Tapuda: İnebey) Mahallesi, İnkılap Caddesinden 12 dış kapı numarası alan Özan Çelik İş Hanında 4.kat (30) bağımsız bölüm numaralı büronun tamamı niteliğindedir. Bodrum kat + zemin kat + asma kat + 5 normal kattan müteşekkil, b.a.k. tarzda, bitişik nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan 40 yılı geçkin ömre sahip, elektrik, sıhhi tesisat ve asansörü mevcut, onaylı projesine göre normal katta sekiz adet bürosu bulunan ana binanın 4.normal katında, bina ana giriş cephesine göre arka cephede, asansörden çıkışa göre sağ tarafta yer alan 30 bağımsız bölüm numaralı büro onaylı mimari projesine göre 21m2 alana sahip, mahallinde aynı katta sağ yanda bulunan diğer bağımsız bölümler ile müşterek kullanımlıdır. Taşınmazın yer aldığı ana bina, Aksaray merkezinde, önemli ulaşım akslarına yakın mesafede yer almakta olup, alt ve üst yapı imkanlarından istifade etmektedir.
/>
Adresi : İnebey Mah. İnkılap Cad. No:12Fatih / İSTANBULAdresi : Rami Cuma Mah. Şeyh Abdullah Sok. No:45 Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu : Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 274 ada, 8 parsel sayılı yer 17.12.2014 tarihli, 1/1000 ölçekli Rami Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 170.000,00 TL - KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı:12/08/1972 Eklenti: EK:4 Nolu Kömürlük Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
2 No'lu Taşınmazın Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, İslambey Mahallesi, Çeşme Mevkii, 192 ada, 52 parsel sayılı 465,00m2 miktarlı bahçeli kargir iki ev vasıflı taşınmazın 55/930 hissesi satışa konudur. İstanbul, Eyüpsultan İlçesi, İslambey Mahallesi, İslambey Mektebi Sokaktan 10 ve 27 dış kapı numarası taşınmazın 55/930 hissesi niteliğindedir. İslambey Çeşmesi Sokak ve İslambey Mektebi Sokak olmak üzere iki yola cepheli konumda ve tamamı 465,00m2 alana sahip taşınmaz, İslambey Çeşmesi Sokaktan 15 ve 17, İslambey Mektebi Sokaktan 10 ve 27 dış kapı numarası almakta olup, 10 ve 27 dış kapı numaralı binalar İslambey Mektebi Sokaktan girişli, yığma kargir sistemde, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. 10 dış kapı numaralı bodrum kat + zemin kat + 1 normal katlı, 27 dış kapı numaralı bina tek katlı, elektrik, sıhhi tesisatları ikmal edilmiş durumda, dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır.
Adresi : İslambey Mah. İslambey Mektebi Sok. No:10 Ve 27 Dış Kapı Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu : Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre Eyüpsultan İlçesi, İslambey Mahallesi, 192 ada, 52 parsel sayılı yer 21.07.2014 tarihli, 1/1000 ölçekli Eyüpsultan 1.Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında A Rumuzlu Konut Alanında, Emsal:1.2, Hmax:9.50m. irtifada kalmaktadır.
Kıymeti : 103.494,62 TL (55/930 hisse değeri) - KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
3 No'lu Taşınmazın Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul İli,Fatih İlçesi, İnebey Mahallesi, 852 ada, 93 parsel sayılı 205,34m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli İş Hanı vasıflı taşınmazda 12/800 arsa paylı 4.kat (30) bağımsız bölüm numaralı büronun tamamı satışa konudur. Fatih İlçesi, Aksaray (Tapuda: İnebey) Mahallesi, İnkılap Caddesinden 12 dış kapı numarası alan Özan Çelik İş Hanında 4.kat (30) bağımsız bölüm numaralı büronun tamamı niteliğindedir. Bodrum kat + zemin kat + asma kat + 5 normal kattan müteşekkil, b.a.k. tarzda, bitişik nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan 40 yılı geçkin ömre sahip, elektrik, sıhhi tesisat ve asansörü mevcut, onaylı projesine göre normal katta sekiz adet bürosu bulunan ana binanın 4.normal katında, bina ana giriş cephesine göre arka cephede, asansörden çıkışa göre sağ tarafta yer alan 30 bağımsız bölüm numaralı büro onaylı mimari projesine göre 21m2 alana sahip, mahallinde aynı katta sağ yanda bulunan diğer bağımsız bölümler ile müşterek kullanımlıdır. Taşınmazın yer aldığı ana bina, Aksaray merkezinde, önemli ulaşım akslarına yakın mesafede yer almakta olup, alt ve üst yapı imkanlarından istifade etmektedir.
İmar Durumu : Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durum
bilgisine göre Fatih İlçesi, İnebey Mahallesi, 852 ada, 93 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi, Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, 1.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, Aksaray ve Çevresi Yenileme Avan Projesinin 1/1000 ölçekli K.A.U.L.P'na işlenmesine ilişkin tadilat planında 2.Derece Ticaret Alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 90.000,00 TL - KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler :Beyan: Yönetim Planı: 10/03/1975 Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 26/05/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3447 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/02/2022
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |