Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ

 

2019/2735 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul ili, Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mahallesi, 790 ada, 23 parsel nolu 817,41 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazda kain 25000/653928 arsa paylı, 9.normal kat (28) bağımsız bölüm nolu Çatı Arası Piyesli Daire vasıflı taşınmazın tamamı
Özellikleri :Eyüpsultan İlçesi, Çırçır Mahallesi, Işıl Sokak, No: 6-12 adresinde yer alan apartmanında bulunan 28 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz projesine göre; 2 bodrum kat + zemin kat + 9 normal kat ve çatı katlı şekilde, betonarme karkas tarzda akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Binanı 2.bodrum katında sığınak, su deposu, jeneratör odası, enerji ve hidrafor odaları, 1.bodrum katında otopark, zemin katında 3 adet daire, bina girişi,1-8. normal katlarında 3'er adet daire, 9.normal katında 1 adet daire, 2 adet çatı arası piyesli daire olmak üzere, binada toplam 30 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın girişi projesinde ve mevcutta zemin kattan ağlanmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Bina merdiven holünün zemini mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile kaplıdır. Tapu müdürlüğünde taşınmazın mimari projesinin belediyeye gönderildiği ve belediyede proje incelenmesi gerektiği belirtilmiş olup mimari proje Eyüp Belediyesinde incelenmiş ve satışa konu taşınmaz içinbu proje dikkate alınmıştır. 28 nolu Çatı Arası Piyesli Daire binanın 9.normal ve çatı arası katında projeye göre bina giriş cephesinden bakıldığında sol ön cephede konumludur. Taşınmaz projesine göre 9.normal katta salon, 2 oda, banyo + wc, mutfak, antre ve balkon, çatı katta oda ve teras olarak projelendirilmiş olup yaklaşık toplam 75,00 m2 net; 85,00 m2 brüt alanlı şeklindedir. Mahallinde çatı arasındaki oda oda + açık mutfak olarak dizayn edilmiştir. Söz konusu taşınmazın yaşam mahallerinde zeminler laminant parke kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Islak ve servis hacimli yüzeylerde zeminler seramik kaplı olup, banyo-wc de duvarlar seramik kaplı, mutfakta ise seramik kaplı durumdadır. Mutfak içerisinde tezgâh ve hazır ahşap mutfak dolapları bulunmakta olup, banyo-we de vitrifiye tamdır. Taşınmazın iç kapıları amerikan panel kapı, giriş kapısı çelik, pencereleri PVC esaslı malzemeden mamuldür. Taşınmazın ısınması doğalgaz ile sağlanmaktadır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. Adresi : Çırçır Mahallesi, Işıl Sokak, No: 6-12 Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu : Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 24.05.2019 tarih, E.8988 sayılı yazısına göre; söz konusu parsel 19.03.2005 t.t.'li 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planı'nda H=09.50 Taks=0,44 yapılanmalı Konut Alanında kalmakta olup, söz konusu planın plan notlarının imar artışı hükümlerinden faydalanarak H:30,50 ye göre imar durumu almıştır denilmiştir.
Kıymeti : 600.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Tarih: 10/09/2014 Yevmiye:17009 Beyan: 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Tarih: 29/09/2014 Yevmiye:18269 Beyan: 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Tarih: 29/09/2014 Yevmiye:18314 Beyan: 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Tarih: 10/09/2014 Yevmiye:17026 Beyan: Yönetim Planı: 09/08/2016 Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 06/05/2022 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 03/06/2022 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2735 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/02/2022 *Örnek no:27