Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAPU KAYDI: İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , RAMİCUMA Mahalle/Mevki , 211 Ada No , 57 Parsel No , 853,28 Yüz Ölçümlü, Beş Dükkanı Olan Kargir Ev ve Depo Nitelikli Taşınmazın 2/5 Hissesi.

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Ramicuma Mahallesi, Talimhane Mevkii Talimhane Caddesi'nde kain, 211 ada 57 parsel sayılı, kayden “Beş Dükkanı Olan Kargir Ev ve Depo” vasıflı mahallen 13 kapı numaralı betonarme apartmanın 2/5 HİSSEsidir. Parsel üzerinde 13 kapı nolu 8 katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiş “Özel Rami Hastanesi” namlı bina bulunmaktadır. Fiiliyatta “Hastane” olarak kullanılmaktadır. Hastanede koronavirüs hastaları bulunması nedeniyle hastanenin tamamında ayrıntılı inceleme yapılamadı, her bölüme ulaşılamadı. Gezilebilen bölümler ve mimari projesinde yapılan ayrıntılı incelemelerle satışa konu taşınmazın durumu tespit edilmiştir. Satış konusu taşınmaz ayrık nizamdaki betonarme bina; 2 bodrum + zemint 4 normalt çatı katı olmak üzere toplam 8 katlı olarak inşa edilmiştir. 2.bodrum katta su deposu, sığınak, tuvaletler, koridorlar, karşılama bölümleri, mutfak nişi, laboratuar-numune odaları, personel giyinme soyunma odaları, rezerv odaları olarak kullanılan bölümler; 1.bodrum katta açık otopark, röntgen-tomografi-MR-ön yıkama odaları, ameliyathaneler, personel dinlenme odaları, koridor, karşılama bölümleri, tuvalet kullanımlı bölümler; zemin katta doktor-pansuman-poliklinik odaları, numune alma- müdahale odaları, hastane giriş holü, danışma, rezerv odaları, koridorlar, tuvaletler, gözlem odası kullanımlı bölümler; 1.normal katta rezerv odaları, poliklinikler, muayene odaları, kan alma odaları, koridorlar, tuvaletler, müdahale odaları kullanımlı bölümler; 2.normal ve 3.normal katta hasta odaları, ilaç hazırlama odası, duş-wc, koridor; 4.normal katta yoğun bakım ve izole odaları, hasta odaları, depo, ilaç hazırlama kullanımlı bölümler, teras katta bürolar, teras, kafeterya, mutfak, bekleme holü, tuvaletler, yemek salonu, büfe, kazan dairesi kullanımlı bölümler mevcuttur. Bina genelinde muhtelif kullanımlı yaklaşık 165 oda ve muhtelif sayıda tuvalet, koridor, karşılama bölümü, sığınak, teras, mutfak kullanımlı bölümler bulunmaktadır. Hastaneye giriş kapısı camlı kayar kapıdır. Acil girişi olarak ayrı bir girişi de mevcuttur. - - Diş cephesi cam kompozit ve dekoratif tuğla kaplamadır. İç kapılar özel girişli kayar cam- alüminyum doğrama ve Amerikan kapı, zeminler fayans ve epoksi-pvc kaplamadır. Duvarlar saten boyalıdır. Islak hacimler fayans kaplıdır. Banyolarda duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Sensörlü yangın söndürme sistemi mevcuttur. Spot ışıklandırma yapılan bölümler mevcuttur. Pencereleri PVC'den imaldir. Merdiven zeminleri ve sahanlıklar granit, korkulukları alüminyumdan imaldir. Malzeme ve işçiliği 2.sınıf kalitededir. Binanın net kullanım alanı toplam yaklaşık 4.756,03 m?; brüt alanı toplam yaklaşık 5.599,00 m2'dir. Sığınak ve yangın holü mevcuttur. Çift asansörlüdür. Ana cadde ve ara sokak cephelidir. Köşe konumludur. Otoparkı yoktur. Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon bağlantıları bulunmaktadır. Taşınmaz, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, park, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafede, merkezidir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Rami cuma Mahallesi Talimhane Caddesi No:13 Eyüpsultan /İstanbul adresli taşınmaz; D- 100 Karayolu'na 1.800 m, Ayvansaray Metrobüs Durağı'na 1.850 m, Rami Tramvay Durağı'na 410 m, Eyüpsultan Belediyesi'ne 950 m, Rami Kuru Gıda Sitesi'ne 100m, Rami İlk-Ortaokulu'na 100 m takribi kuş uçuşu mesafededir.

Adresi: Rami Cuma Mahallesi, Talimhane Caddesi No:13 Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu : Eyüpsultan İmar-Şehircilik Müdürlüğü'nün 22.05.2020 tarih 7390 sayılı yazısına göre; “İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Ramicuma Mahallesi, 211 ada 57 parsel sayılı yer; 17.12.2004 onanlı, 1/1000 ölçekli Rami Revizyon İmar Planı ve 26.09.2016 t.t.li Plan Tadilatı'nda bitişik nizam 5 kat yapılanmalı Ticarett Konut alanında kısmen de yolda kalmakta olup plan tadilatı notlarında “Özel Sağlık Tesisi Alanı Yapılabilir.” Denmektedir. Eyüp sultan Belediyesi Resmi İnternet Sitesinden edinilen bilgiye göre; İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Ramicuma Mahallesi, 211 ada 57 parsel Talimhane Caddesi'nden cephe almakta olup, 2020 yılı arsa m2 birim değerinin 2.512,54 TL'dir. Tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap (plan örneği) mahalline tatbik

edildi, çapının zeminine ve arza uygun olduğu, parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası 853,28 m2'dir.
Kıymeti : 32.000.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/226 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/08/2022 *Örnek no:27