Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ
2017/55 TLMT.

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI/Özellikleri: İstanbul İli, Fatih İlçesi, Molla Fenari Mahallesi, 274 Ada, 105 Parsel, 32,25 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 40/100 Arsa Paylı, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur. Dosyada Mevcut 13.02.2020 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre" Parsel üzerinde 2 katlı betonarme kagir apartman bulunmaktadır. Satış konusu dükkan nitelikli taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz Can Han isimli betonarme binanın 35 yaş civarında olduğu düşünülmektedir. Zemin+ 1 normal kat olmak üzere toplam 2 katlı olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvalı, boyalıdır. Asansör ve otoparkı yoktur. İşlek sokak cephelidir. Bağımsız bölüm 3 nolu dükkan nitelikli taşınmaz tapu kaydında zemin kattadır. Fiiliyatta Can Han'ın içinden çıkılan eski tip mozaik zeminli bir merdivenle dükkana ulaşılmaktadır. Büro olarak kullanılmaktadır. Malzeme ve işçiliği 2.sınıf kalitededir. Brüt alanı yaklaşık 20,00 m², net kullanım alanı yaklaşık 15,00 m² olan alan; tek bölümden teşkildir. Kapısı çeliktir. Zemini laminat parkedir. Duvarları saten boyalıdır. Isınma sistemi yoktur. Penceresi PVC'dir. Taşınmaz, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, park, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafede, merkezidir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Sirkeci Marmaray İstasyonu'na 640 m, Sultanahmet Meydanı'na 500 m, Kapalıçarşı'ya 100 m, Eminönü Vapur İskelesi'ne 1.000 m, Çemberlitaş Tramvay İstasyonu'na 80 m, İstanbul Valiliği'ne 500 m takribi kuş uçuşu mesafededir. Adresi: Fatih Mahallesi, Tavuk Pazarı Sokak, Can Han İşhanı No:13 Fatih/İstanbul "denilmektedir.

İmar Durumu : Fatih Belediyesi Resmi İnternet Sitesi'nde yapılan araştırmaya göre; "İstanbul ili, Fatih ilçesi, Beyazıt Mahallesi, 274 ada 105 parsel sayılı yer; İstanbul IV Numaralı, İstanbul I numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca 04.10.2012 onanlı, Fatih ilçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında 3.Derece Koruma bölgesinde, T2 Ticaret alanında kalmaktadır." denmektedir. Fatih İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 21.02.2017 tarih, 1327 sayılı yazısında; "konu parsele ait 01.01.2013 tarihinden sonra herhangi bir yapı ruhsat belgesine rastlanılmamıştır." Denmektedir.

Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı: 4/6/1986 İRTİFAK: İş Bu Parsel Lehine Ve 104 Parsel Aleyhine Haritasında (E) Harfiyle Gösterilen Mahalden Çıkmaz Sokağa Çıkmak Ve Her Mevsimde Yaya Olarak Ve Bilcümle Vesaitle Geçilmek Üzere Murur İrtifak Hakkı 12/10/1948 - 5199 Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ileihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/55 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/07/2021 *Örnek no:27