Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/1187 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Tapu Kaydı/Özellikleri: İstanbul ili, Fatih ilçesi , Dervişali mah., 2531 ada, 30 parselde kayıtlı, 40/260 arsa paylı, 117,88 yüz ölçümlü, 6 nolu bağımsız bölümde kayıtlı daire nitelikli taşınmaz. Satışa konu taşınmazın bağımsız bölümünün bulunduğu parsel üzerinde yapım yılının 50 yıl ve civarı olduğu düşünülen III. sınıf A grubu yapılar sınıfında bulunan kargir Apartman bulunmaktadır. 1. bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katından oluşup toplamda 6 adet meskenden müteşekkildir. Binada asansör bulunmayıp, ısıtma sistemi doğalgaz kat kaloriferli kombidir. Binanın yapımında kullanılan malzeme ve işçilik orta kalitededir. Belediyenin her türlü alt ve üst yapısından faydalanmakta olup, bölgede Rum Ortodoks Kilisesi, Hattat Rakım İlköğretim Okulu, Derviş Ağa Muhtarlığı ve Kariye Müzesi yer almaktadır. Ulaşım, toplu ulaşım araçları ile sağlanmaktadır.Satışa konu taşınmaz, teras katta yer alıp, 6 dış kapı numarası almaktadır. Yol cephesinde salon, girişte hol ve 2. hol ile birlikte Mutfak, 2 oda, banyo-wc bulunmaktadır. Ayrıca arka cephede balkon vardır. Pencere doğramaları pvc, iç kapılar pres, zemin kaplaması odalarda laminat, ıslak hacimlerde seramiktir. Duvarlar plastik boyalıdır. Kullanılan malzeme 2. sınıftır. Kullanım alanı yaklaşık 70 m2 dir.
Adresi : Derviş Ali Mahallesi Salma Tomruk caddesi No:52 D:6 Fatih / İstanbul
İmar Durumu : İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurallarınca uygun bulunarak Büyük Şehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih ilçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derece Koruma Bölgesinde, konut+ticaret alanında kalmakta olup, H:9.50 mt. İrtifa almaktadır.
Kıymeti : 440.000,00 TL - KDV Oranı : %1 - Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 19/03/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
SATIŞ ŞARTLARI :1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki

gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1187 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/11/2019