Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , FATİH İlçe , HACI EVHATTİN Mahalle/Mevki , 1078 Ada No , 31 Parsel No, 8/122 Arsa Payı , 222,00 Yüz Ölçümü , Mesken Nitelikli 1.Bodrum Kat-1 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz: İstanbul ili, Fatih ilçesi, Hacı Evhattin Mahallesi, 1078 ada, 31 parsel nolu, 222,00 m² yüz ölçümlü,Kargir Apartman vasıflı taşınmazda kain 8/122 arsa paylı, 1.Bodrum kat (1) nolu Mesken vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Fatih İlçesi, Yedikule Mahallesi, Samancı Odaları Sokak, No:33 adresinde yer alan Gurap apartmanında bulunan tapuya göre 1 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz projesine göre; 2 bodrum + zemin + 3 normal katlı şekilde, betonarme karkas tarzda akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Mahallinde yapılan gözlemde 3.normal kat üzerinde 4.normal katında inşa edilmiş olduğu görülmüştür. Bina dahilinde projesine göre ;2.bodrum katta kömürlükler, sığınak ve kapıcı dairesi,1.bodrum, zemin ve 3 normal katın her birinde 2 şer adet mesken nitelikli b.bölüm bulunmakta olup toplam 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi projesinde ve yerinde Samancı Odaları Sokak cephesinden zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın katlar arası irtibatını sağlayan merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplı olup, bina dış cephesi kompozit dış cephe kaplamasıdır. Binanın elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz tesisatları tamdır. 1 nolu daire binanın 1.bodrum katında mimari projeye göre bina girişi baz alındığında arka cephede konumludur. Taşınmaz salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve balkon olarak projelendirilmiş olup net kullanılabilir 52,00 m² alanlı olup brüt 60,00 m² kapalı alanlıdır. Wc antreye dahil edilmiştir. Taşınmazın salon ve odaların zeminleri parke kaplıdır. Yaşam mahallinde duvarlar plastik boyalı, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Tavanlar plastik boyalı, Mutfak dolabı ahşap, tezgâhı ise mermerdir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar camlı ahşap kapı, pencereler PVC dir. Bina genelinde doğalgaz mevcut olup taşınmazda doğalgaz ısınma sistemi bulunmaktadır.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
Adresi: Yedikule Mahallesi, Samancı Odaları Sokak,Gurap Apt,No:33, Kat:1.Bodrum, Daire:1 Fatih / İSTANBUL
İmar Durumu: Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifai bilgiye göre 1078 ada 31 parsel 04.10.2012 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Fatih Kentsel, Tarihi,Arkeolojik,Kentsel Arkeolojik Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında "Konut Alanında, Bitişik Nizam - Hmax: 12,50 M " Yapılaşma Şartlarına Sahip olup Parselin Yaklaşık 23 M2 Yola Terki olduğu ifade edilmiştir.
Kıymeti : 350.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 25/07/2013 tarih ve 16879 yevmiye numarası ile 10/07/2013 tarihli rapora göre bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. Eklenti bilgilerinde E1 Kömürlük eklentisi ve 05/09/1973 tarih ile yönetim planı bulunmakta olup; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 19/12/2022 günü 13:15 - 13:20 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 13:15 - 13:20 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/460 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/10/2022 *Örnek no:27