İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü Fatih’te 55 m2 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü Fatih’te 55 m2 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 12 Temmuz 2021 |
| İhale Saati | 13:30 |
| İhale iKN | ILN01384526 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ
2019/770 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , FATİH İlçe , VELEDİ KARABAŞ Mahalle/Mevki , 1406 Ada No , 5 Parsel No , 18/100 Arsa Payı , 148,00 Yüz Ölçümü , Ana taşınmaz niteliği Betonarme Karkas bina Bağımsız bölüm niteliği Daire Nitelikli olan Bodrum kat-1 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Fatih ilçesi, Veledi Karabaş (Mevlanakapı) Mahallesi, Yeni Tavanlı Çeşme Sokak'ta kain, 1406 ada 5 parsel sayılı, kayden "Betonarme Karkas Bina" vasıflı ana taşınmazdaki, mahallen 15 kapı numaralı 4 katlı betonarme apartmanın tapu kaydmda ve fiiliyatta bodrum kattaki 18/100 arsa paylı Bağımsız bölüm 1 nolu DAİREnin TAM HİSSEsidir.Satış konusu "DAİRE" nitelikli taşınmazın 15 kapı nolu 4 katlı betonarme kagir binada bulunmaktadır. Binanın 10 yaş civarında olduğu düşünülmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapım kriterlerine göre 3.sınıf (B) grubu yapılar sınıfındandır. Bodrum+ zemin+ 2 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir, her konutta 1 daire olmak üzere toplam 4 daire bulunmaktadır. Dış cephesi izolasyonlu, dekoratif boyalıdır. Asansörsüzdür. Apartman giriş kapısı demirdendir. Merdiven zeminleri ve sahanlıklar granit, korkuluklar demirdendir. Ara sokak cephelidir. Otoparkı yoktur. Satışa konu taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır. Malzeme ve işçiliği 2.sınıf kalitededir. Brüt alanı yaklaşık 70,00 m2, net kullanım alanı yaklaşık 55,00 m2 olan alan; 2 oda, 1 salon, koridor, mutfak, banyo+wc'den teşkildir. Wc ve banyo birleşiktir. Mutfak dolapları MDF, tezgahı laminedir. Daire kapısı çelik, iç kapılar amerikan kapıdır. Yaşam mahallerinde zeminler 1 amin ant parke; ıslak hacimler, koridor ve mutfak zemin ve duvarları fayanstandır. Isınma sistemi kombi-doğalgazdır. Klozet vardır. Duvarlar saten boyalıdır. Pencereler PVC dir.Taşınmaz, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, park, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donaü alanlarına yalan mesafede, merkezidir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Mevlanakapı Mahallesi, Yeııi Tavanlı Çeşme Sokak No: 15 Bodrum kat D:1 Fatih/ İstanbul adresli taşınmaz; D-100 Karayolu'na 1.400m, Topkapı Metrobüs Durağı'na 1.460m, Topkapı Metro Durağı'na 1.270ın, Uzun Yusuf Ortaokulu'na 270m, Silivrikapı İlkokulu'na 190 m, İstanbul Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi'ne 1.000 m takribi kuş uçuşu mesafededir.
Adresi: Mevlana kapı Mahallesi, Yeııi Tavanlı Çeşme Sokak No: 15 Bodrum kat D:1 Fatih/ İstanbul
İmar Durumu : Fatih İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 09.05.2018 tarih, 105423 saydı yazısında;
"İstanbul ili, Fatih ilçesi, Mevlanakapı Mahallesi, 1406 ada 5 parsel sayılı yer; İstanbul IV Numaralı, İstanbul I numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulları'nca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 onanlı, Fatih ilçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında 3.Derece Koruma Bölgesi'nde, konut alanında kalmakta olup, H:9,50mt. irtifa almaktadır." denmektedir. Fatih İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 21.03.2019 tarih, 170687 sayılı yazısında; "Söz konusu parsele ait 01.01.2013 tarihinden sonra yapı ruhsatına rastlanılmamıştır." denmektedir. Tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap (plan örneği) mahalline tatbik edildi, çapının zeminine ve arza uygun olduğu, parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası 148,00 m2dir.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :04/06/2008 Tarih 6875 yevmiye numarası ile otopark bedeline ilişkin taahhütname ve 11/02/2009 Tarih ve 2303 yevmiye numarası yönetim planı ve 28/01/2010 Tarih ve 938 yevmiye numarası ile gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 12/07/2021 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 09/08/2021 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/770 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/05/2021 *Örnek no:27 .ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |