Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ
2018/3456 ESAS
 

TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , FATİH İlçe , SARAÇİSHAK Mahalle/Mevki , 730 Ada No , 95 Parsel No , 30/730 Arsa Payı , 209,00 Yüz Ölçümlü , Daire Nitelikli 5.kat-21 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satış konusu taşınmaz;İstanbul İli, Fatih İlçesi, Saraçishak Mahallesi, İbrahimpaşa Yokuşu Sokak No.1-3 dış kapı numarasında bulunan, Tapuda 730 ada, 95 Parselde kayıtlı, kat mülkiyeti tesis edilmiş olan 209,00m2 yüzölçümlü, 30/730 arsa paylı 5. Kat 21 bağımsız bölüm numaralı Dairenin tamamı niteliğindedir. Anagayrimenkul, Bodrum kat + zemin kat + 6 normal kattan müteşekkil toplamda 8 katlıdır. Betonarme Karkas Statik Sistemde ve günümüze göre 3. Sınıf malzeme veişçilikle inşa edilmiştir. Dış cephesi cam mozaik/btb kaplıdır. Apartmana demir doğrama cümle kapısından girilmektedir. Katlara mozaik prekast basamaklı merdiven ile çıkılmaktadır. Her katta 3 daire vardır. Yaklaşık 50 yaşındadır.Satışa konu 5. normal kattaki 21 bağımsız bölüm keşif esnasında gezilip Görülmüştür. Daireye, mobilyalı çelik konstrüksiyon kapıdan girilmektedir. Salon, 2 oda, mutfak, banyo-wc, 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. İç kapılar ahşap yağlı boyalı, pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Zemin kaplamaları pvc/marley ve kısmen laminanttır. Daire boş olup uzun süreden beri kullanılmamakta ve oldukça yıpranmış haldedir. Mutfak ve Banyo-wc kullanılma özelliğini yitirmiş durumdadır. Su ve elektriği bağlı ve yaklaşık brüt 70,00 m2 dir. Yapılan gözlem ve incelemelerde parsel çevresinde cadde ve bağlantılı sokakların asfalt kaplı, elektrik, su, kanalizasyon, doğal gaz, telefon gibi alt yapı hizmetlerinin yanında temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer kentsel hizmetlerden de yararlandığı, gerek İETT otobüs hattı, gerekse de minibüs hattı gibi olanaklara sahip olduğu gözlemlenmiştir.Adresi: Saraçishak Mahallesi, İbrahimpaşa Yokuşu Sokak No.1-3 / İSTANBUL
İmar Durumu: Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün İstanbul 10. İcra Müdürlüğüne yazmış olduğu 13.01.2018 tarih ve E.124141 sayılı yazısında özetle; Fatih İlçesi, Saraçishak Mahallesi, 730 ada, 95 parsel sayılı yerin İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan Fatih İlçesi, (Tarihi Yarmada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında 3. Derece Koruma Bölgesinde kısmen yol, kısmen 3. Derece Ticaret alanında kalmakta olduğu, H:9,50m. irtifa almakta olduğu; Belirtilmektedir. Kıymeti : 480.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Eklenti Hanesinde: Bodrumda 13 no.lu kömürlük,Beyan Hanesinde: 26.09.1969 tarihli yönetim planı, 62 parsel lehine pencere açma hakkı vardır; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 24/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 29/07/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale

olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3456 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/04/2022 *Örnek no:27