T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ
2018/272 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmazlar; Bayrampaşa İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 50.Yıl Caddesi ve Paşa Caddesinde, tapunun 49 ada, I parsel numarasında kayıtlı 162.483,59 m2 miktarlı arsa dahilindeki Forum İstanbul Alışveriş Merkezi içerisinde yer alan ve inşaatı natamam olan kat irtifakı tesisli 1 Blokta; 1482/415000 arsa paylı 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12bağımsız bölüm numaralı ofisin 2/835 hissesi,Niteliğindedir. Tamamı 162.483,59 m2 alana sahip taşınmaz üzerinde inşa edilmiş olan ve içerisinde Forum İstanbul Alışveriş Merkezi, IKEA, Decathlon, Koçtaş mağaza bloklarının da bulunduğu kompleks dahilinde, Decathlon mağazasının bitişiğinde bulunan, inşaatı tamamlanmamış durumdaki 1 Blok, bodrum kat+ zemin kat+ 11 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda inşa edilmiştir. Ana binanın bodrum katında kapalı otopark, bina ana girişinin de yer aldığı zemin kat ve normal katlarında birer bağımsız bölüm olmak üzere ceman 12 bağımsız bölüm yer almakta olup, bina dış cephesi ve ortak alan inşaatları tamamlanmış, bağımsız bölümlerin içlerinde ince inşaat imalatları henüz tamamlanmamış, duvarları sıvasız tuğla duvar, zeminleri ise beton şeklinde, WC-Lavabo mahallerin bulunmaktadır. Bağımsız bölümlerin doğrama akşamı alüminyum doğrama, ısıcamlı, bina dahilinde yük ve insan asansörleri ile yangın algılama ve söndürme tesisatı, alüminyum doğramadan mamul döner kapılı bina ana girişi, yangın merdivenleri ikmal edilmiştir. Bağımsız bölümlerin mahallinde yapılan ölçüm neticesinde alanları aşağıdaki gibidir: Zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı ofis: Bina ana girişi ve kabul bölümünün de yer aldığı zemin katta yer alan ofis 615m2 alana sahiptir.1 .Kat (2) bağımsız bölüm numaralı ofis: 660m2 alana sahiptir. 2. kat (3) bağımsız bölüm numaralı ofis: 765m2 alana sahiptir. 3. kat (4) bağımsız bölüm numaralı ofis: 765m2 alana sahiptir. 4. kat (5) bağımsız bölüm numaralı ofis: 765m2 alana sahiptir. 5. kat (6) bağımsız bölüm numaralı ofis: 765m2 alana sahiptir. 6. kat (7) bağımsız bölüm numaralı ofis: 66ûm2 alana sahiptir. 7. kat (8) bağımsız bölüm numaralı ofis: 660m2 alana sahiptir. 8. kaf (9) bağımsız bölüm numaralı ofis: 660m2 alana sahiptir. 9. kat (10) bağımsız bölüm numaralı ofis: 660m2 alana sahiptir. 10. kat (11) bağımsız bölüm numaralı ofis: 660m2 alana sahiptir. 1 l.kat (12) bağımsız bölüm numaralı ofis: 660m2 alana sahiptir. Satışa konu taşınmazlar, bulunduğu semt ve mevki itibarîyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören ticaret alanında yer almaktadır.
TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU : Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre; Bayrampaşa İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 4-5, 7/1 pafta, 49 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz 21.11.2005 tarih, 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam olup, Emsal: 1,50 ticaret depolama ve gümrük alanında kalmaktadır. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2012 gün ve 173 sayılı kararı ile tadİlen 12.09.2012 gün ve 1823 sayılı karan ile aynen kabul edilen siluet yükseklik kararlarına uyulacak olup avan projeye göre uygulama yapılacaktır denilmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 49 Ada No , 1 Parsel No , 1482/415000 Arsa Payı , 162.483,59 Yüz Ölçümü , Ofis Nitelikli I BLOK-1 Bağımsız Bölümün 2/835 hissesi
Kıymeti: 8.383,23 TL ( 2/835 Hisse Bedeli) KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak: A-M TEK LEHİNE 24468,80 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI ( Başlama Tarih: 18/06/2010 Bitiş Tarih 18/06/2010 01/01/1990 Tarih 1 YevmiyeŞerh:1 TLbedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 8605 NOLU TRAFO MERKEZ TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş ( TEDAŞ) YERİ VE KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHI) ( Başlama Tarih : 02/03/2010 Bitiş Tarih: 06/02/2109 - Süre 99 Yıl)02/03/2010 Tarih 2441 Yevmiye Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 49 Ada No , 1 Parsel No , 1482/415000 Arsa Payı , 162.483,59 Yüz Ölçümü, Ofis Nitelikli I BLOK-2 Bağımsız Bölümün2/835 hissesi.
Kıymeti : 7.904,19 TL ( 2/835 Hisse Bedeli) -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak: A-M TEK LEHİNE 24468,80 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI ( Başlama Tarih: 18/06/2010 Bitiş Tarih 18/06/2010 01/01/1990 Tarih 1 Yevmiye Şerh:1 TLbedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 8605 NOLU TRAFO MERKEZ TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş ( TEDAŞ) YERİ VE KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHI) ( Başlama Tarih : 02/03/2010 Bitiş Tarih: 06/02/2109 - Süre 99 Yıl)02/03/2010 Tarih 2441 Yevmiye tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 49 Ada No , 1 Parsel No , 1661/415000 Arsa Payı , 162.483,59 Yüz Ölçümü, Ofis Nitelikli, I BLOK-3 Bağımsız Bölümün2/835 hissesi.
Kıymeti : 8.502,99 TL ( 2/835 Hisse Bedeli) KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak: A-M TEK LEHİNE 24468,80 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI ( Başlama Tarih: 18/06/2010 Bitiş Tarih 18/06/2010 01/01/1990 Tarih 1 Yevmiye Şerh:1 TLbedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 8605 NOLU TRAFO MERKEZ TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş ( TEDAŞ) YERİ VE KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHI) ( Başlama Tarih : 02/03/2010 Bitiş Tarih: 06/02/2109 - Süre 99 Yıl)02/03/2010 Tarih 2441 Yevmiye tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 49 Ada No , 1 Parsel No , 1661/415000 Arsa Payı , 162.483,59 Yüz Ölçümü , Ofis Nitelikli, I BLOK-4 Bağımsız Bölümün2/835 hissesi.
Kıymeti : 8.502,99 TL ( 2/835 Hisse Bedeli) -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak: A-M TEK LEHİNE 24468,80 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI ( Başlama Tarih: 18/06/2010 Bitiş Tarih 18/06/2010 01/01/1990 Tarih 1 Yevmiye Şerh:1 TLbedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 8605 NOLU TRAFO MERKEZ TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş ( TEDAŞ) YERİ VE KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHI) ( Başlama Tarih : 02/03/2010 Bitiş Tarih: 06/02/2109 - Süre 99 Yıl)02/03/2010 Tarih 2441 Yevmiye tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 49 Ada No , 1 Parsel No , 1661/415000 Arsa Payı , 162.483,59 Yüz Ölçümü Ofis Nitelikli, I BLOK-5 Bağımsız Bölümün2/835 hissesi.
Kıymeti : 8.502,99 TL( 2/835 Hisse Bedeli) KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak: A-M TEK LEHİNE 24468,80 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI ( Başlama Tarih: 18/06/2010 Bitiş Tarih 18/06/2010 01/01/1990 Tarih 1 Yevmiye Şerh:1 TLbedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 8605 NOLU TRAFO MERKEZ TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş ( TEDAŞ) YERİ VE KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHI) ( Başlama Tarih : 02/03/2010 Bitiş Tarih: 06/02/2109 - Süre 99 Yıl)02/03/2010 Tarih 2441 Yevmiye diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 49 Ada No , 1 Parsel No , 1661/415000 Arsa Payı , 162.483,59 Yüz Ölçümü ,Ofis Nitelikli, I BLOK-6 Bağımsız Bölümün2/835 hissesi.
Kıymeti : 8.502,99 TL( 2/835 Hisse Bedeli) -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak: A-M TEK LEHİNE 24468,80 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI ( Başlama Tarih: 18/06/2010 Bitiş Tarih 18/06/2010 01/01/1990 Tarih 1 Yevmiye Şerh:1 TLbedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 8605 NOLU TRAFO MERKEZ TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş ( TEDAŞ) YERİ VE KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHI) ( Başlama Tarih : 02/03/2010 Bitiş Tarih: 06/02/2109 - Süre 99 Yıl)02/03/2010 Tarih 2441 Yevmiye diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu
Kaydı: İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 49 Ada No , 1 Parsel No , 1076/415000 Arsa Payı , 162.483,59 Yüz Ölçümü Ofis Nitelikli,, I BLOK -7 Bağımsız Bölümün2/835 hissesi.
Kıymeti : 7.904,19 TL( 2/835 Hisse Bedeli) -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak: A-M TEK LEHİNE 24468,80 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI ( Başlama Tarih: 18/06/2010 Bitiş Tarih 18/06/2010 01/01/1990 Tarih 1 Yevmiye Şerh:1 TLbedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 8605 NOLU TRAFO MERKEZ TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş ( TEDAŞ) YERİ VE KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHI) ( Başlama Tarih : 02/03/2010 Bitiş Tarih: 06/02/2109 - Süre 99 Yıl)02/03/2010 Tarih 2441 Yevmiye diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 49 Ada No , 1 Parsel No , 1076/415000 Arsa Payı , 162.483,59 Yüz Ölçümü ,Ofis Nitelikli, I BLOK-8 Bağımsız Bölümün2/835 hissesi.
Kıymeti : 7.904,19 TL( 2/835 Hisse Bedeli)KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak: A-M TEK LEHİNE 24468,80 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI ( Başlama Tarih: 18/06/2010 Bitiş Tarih 18/06/2010 01/01/1990 Tarih 1 Yevmiye Şerh:1 TLbedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 8605 NOLU TRAFO MERKEZ TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş ( TEDAŞ) YERİ VE KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHI) ( Başlama Tarih : 02/03/2010 Bitiş Tarih: 06/02/2109 - Süre 99 Yıl)02/03/2010 Tarih 2441 Yevmiye
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 49 Ada No , 1 Parsel No , 1076/415000 Arsa Payı , 162.483,59 Yüz Ölçümü ,Ofis Nitelikli, I BLOK-9 Bağımsız Bölümün2/835 hissesi.
Kıymeti : 7.904,19 TL ( 2/835 Hisse Bedeli) KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak: A-M TEK LEHİNE 24468,80 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI ( Başlama Tarih: 18/06/2010 Bitiş Tarih 18/06/2010 01/01/1990 Tarih 1 Yevmiye Şerh:1 TLbedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 8605 NOLU TRAFO MERKEZ TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş ( TEDAŞ) YERİ VE KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHI) ( Başlama Tarih : 02/03/2010 Bitiş Tarih: 06/02/2109 - Süre 99 Yıl)02/03/2010 Tarih 2441 Yevmiye tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 16:15 - 16:20 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 16:15 - 16:20 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 49 Ada No , 1 Parsel No , 1076/415000 Arsa Payı , 162.483,59 Yüz Ölçümü ,Ofis Nitelikli, I BLOK-10 Bağımsız Bölümün2/835 hissesi.
Kıymeti : 7.904,19 TL ( 2/835 Hisse Bedeli) -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak: A-M TEK LEHİNE 24468,80 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI ( Başlama Tarih: 18/06/2010 Bitiş Tarih 18/06/2010 01/01/1990 Tarih 1 Yevmiye Şerh:1 TLbedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 8605 NOLU TRAFO MERKEZ TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş ( TEDAŞ) YERİ VE KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHI) ( Başlama Tarih : 02/03/2010 Bitiş Tarih: 06/02/2109 - Süre 99 Yıl)02/03/2010 Tarih 2441 Yevmiye Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 16:30 - 16:35 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 16:30 - 16:35 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 49 Ada No , 1 Parsel No , 1076/415000 Arsa Payı , 162.483,59 Yüz Ölçümü ,,Ofis Nitelikli, I BLOK-11 Bağımsız Bölümün2/835 hissesi.
Kıymeti : 7.904,19 TL( 2/835 Hisse Bedeli)-KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak: A-M TEK LEHİNE 24468,80 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI ( Başlama Tarih: 18/06/2010 Bitiş Tarih 18/06/2010 01/01/1990 Tarih 1 Yevmiye Şerh:1 TLbedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 8605 NOLU TRAFO MERKEZ TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş ( TEDAŞ) YERİ VE KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHI) ( Başlama Tarih : 02/03/2010 Bitiş Tarih: 06/02/2109 - Süre 99 Yıl)02/03/2010 Tarih 2441 Yevmiyetapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 16:45 - 16:50 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 16:45 - 16:50 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
12 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 49 Ada No , 1 Parsel No , 1076/415000 Arsa Payı , 162.483,59 Yüz Ölçümü ,Ofis Nitelikli, I BLOK-12 Bağımsız Bölümün2/835 hissesi.
Kıymeti : 7.904,19 TL ( 2/835 Hisse Bedeli)KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak: A-M TEK LEHİNE 24468,80 M2 LİK KISIMDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI ( Başlama Tarih: 18/06/2010 Bitiş Tarih 18/06/2010 01/01/1990 Tarih 1 Yevmiye Şerh:1 TLbedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 8605 NOLU TRAFO MERKEZ TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş ( TEDAŞ) YERİ VE KABLO GEÇİŞ GÜZERGAHI) ( Başlama Tarih : 02/03/2010 Bitiş Tarih: 06/02/2109 - Süre 99 Yıl)02/03/2010 Tarih 2441 Yevmiye diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 17:00 - 17:05 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 17:00 - 17:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/272 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/12/2019 *Örnek no:27 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.