Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Tapu Kaydı / Özellikleri: İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Merkezefendi Mahallesi, 3027 ada, 27 parsel nolu, 170,00 m² yüz ölçümlü, Bodrum Zemin Üç Katlı Sekiz Bağımsız Bölümlü Kargir Apartman vasıflı taşınmazda kain 30/300 arsa paylı, 3. normal kat (7) nolu "Daire" vasıflı taşınmazın tamamı. Bayrampaşa İlçesi, Terazidere Mahallesi, Şht. Cengiz Topel Sokak, No:12 adresinde yer alan apartmanda bulunan tapuya göre 7 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz; bodrum kat, zemin kat, 3 normal katlı şekilde projelendirilmiş olup, betonarme karkas tarzda akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı, ikiz nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Binanın 1. bodrum katında ve zemin katında 1 er adet dükkan ve normal katların her birinde 2'şer daire yer almakta olup binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sokak cephesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı çelik dış kapıdır. Asansörsüz binada katlar arası irtibatı sağlayan merdiven basamak ve sahanlıkları mermer döşeli, duvarları plastik boyalıdır. 7 nolu Daire binanın 3.normal katında projeye göre bina giriş cephesinden bakıldığında arka cephede konumludur. Taşınmaz salon, oda, mutfak, banyo, wc, hol, kömürlük ve balkon olarak projelendirilmiş olup yaklaşık 50,00 m² net; 55,00 m² brüt alanlıdır. Taşınmaz içerisinde yaşam mahallerinde zeminler zemin kaplamalı, duvarlar plastik boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Mutfak hacminde zemin seramik, duvarlar fayans kaplı olup, ahşap mutfak dolabı ve tezgah bulunmaktadır. Banyo hacminde zemin seramik, duvarlar fayans kaplı olup, taşınmazın içi bakımsız olup keşif tarihi itibari ile ısıtma sistemi bulunmamaktadır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. Adresi: Terazidere Mahallesi, Şht. Cengiz Topel Sokak, No:12 Bayrampaşa / İSTANBUL
Yüzölçümü : 170,00 m2 Arsa Payı : 30/300
İmar Durumu : Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre 21.11.2005t.t li 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon U.İ.P. Kapsamında Konut sahasında kalmakta olup bitişik nizamdır.H: 12,50 (4 kat) dır denilmiştir.
Kıymeti : 350.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı: 08/03/1994 Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 25/10/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 22/11/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. Alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5081 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/08/2022 *Örnek no:27