Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/2284 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 44 Ada No , 1 Parsel No , 104/264000 Arsa Payı , 62.766,34 Yüz Ölçümü , Asma Katlı Dükkan Nitelikli A BLOK-745 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz: İstanbul İli, Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 44 ada, 1 parsel nolu, 62.766,34 m2 yüzölçümlü, Beş Bodrum + Zemin + Üç Normal Katlı A Bloklu 1690 Dükkan + 5 Trafo Merkezli Bahçeli Betonarme Site vasıflı taşınmazda kain 104/264000 arsa paylı, A blok, 2. kat (745) nolu Asma katlı Dükkan vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazın açık adresi: Kocatepe Mahallesi, Gümrük İskelesi Caddesi, Mega Center Sitesi, A blok. No: 1-177, Dükkan No: 745 (tapu no) Bayrampaşa/İstanbul şeklindedir. Bayrampaşa İlçesi, Kocatepe Mahallesi, Gümrük İskelesi Caddesi, Mega Center Sitesi, A blok, dahilinde yer alan 745 nolu bağımsız bölümün bulunduğu 44 ada 1 parsel sayılı 62.766,34 m2 yüzölçümlü arsa üzerine B.A.K tarzda İnşa edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı site, birden fazla bloktan oluşmakta olup, her bir blok farklı parsel üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı A blok Mega Center Sitesi içerisinde kuzey-güney aksında uzanan, sitenin batı cephesinde konumlu olan bloktur. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz; Zemin Kat (-18 ve -15 Kotu (asma kat)), 1. Normal Kat (-12 ve -8,75 Kotu (asma kat)), 2. Normal Kat (-6,00 ve -2,75 Kotu (asmakat)), 3. Normal Kat (0,00 ve +3,25 Kotu (asma kat)), 4. Normal Kat (+6,00 Kotu), Otopark (+10,50 ve 14,00 Kotu) katlarından oluşmakta olup, Zemin Katta sığınak, otopark ve 1...105 nolu bağımsız bölümler, 1. Normal Katta 106..444 nolu bağımsız bölümler, 2. Normal Katta 445... 863 nolu bağımsız bölümler, 3. Normal Katta 864... 1330 nolu bağımsız bölümler, 4. Normal Katta 1331... 1695 nolu bağımsız bölümler olmak üzere toplam 1695 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina içerisinde bütün katlara araç çıkabilmektedir. Blok içerisinde katlara birçok noktadan giriş-çıkış bulunmaktadır. Satışı İstenen taşınmaz; A blok -6,00 kotunda 2.normal katta yer alan 745 nolu Asma Katlı Dükkândır. Projesine göre taşınmazın 2.normal katı 32,00 m2, asma katı 16 m2 olmak üzere toplam 48,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mesai saatleri itibari ile görülememiş olup emsal taşınmazlar incelenmiş ve mimari proje tetkik edilmiş olup mahal incelemesi neticesinde yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın vitrin bölümü kepenkli ve vitrin genişliği yaklaşık 4 m dir. Taşınmaz A blok iç avluya cephelidir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
Adresi: Kocatepe Mahallesi, Gümrük İskelesi Caddesi, Mega Center Sitesi, A blok. No: 1-177, Dükkan No: 745 Bayrampaşa / İSTANBUL
İmar Durumu : Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15.05.2019 tarih, E.9133 sayılı yazısına göre; Söz konusu parsel 21.11.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Plam’nda Toptan Ticaret sahasında kalmaktadır. Ayrık nizam olup E: 1,50 dir. Avan projeye göre uygulama yapılacaktır. 12.07.2013 tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Uygulama İmar Planı değişikliği genel plan notu ile siluet yükseklik kararlarına uyulacaktır. Denilmiştir.
Kıymeti: 320.000,00 TL -KDV Oranı : 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen (ş) bendi uyarınca istisna.
Kaydındaki Şerhler : 28/11/2007 Tarih ile yönetim planı bulunmaktadır. 01/01/1900 Tarih ve 1 yevmiye numarası ile T.E.K. Lehine 6510,34 m2'lik

kısımda daimi irtifak hakkı bulunmaktadır. 26/02/2008 Tarih ve 3027 yevmiye numarası ile yönetim planı değişikliği bulunmaktadır. Diğer bilgiler Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 03/06/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2284 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/01/2020*Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.