Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/376 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl i, BAYRAMPAŞA İlçesi , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , - Ada No , 12549 Parsel No , 36/366 Arsa Payı , 366,50 Yüz Ölçümü , Çatı Arası Piyesli Konut Nitelikli 3.kat-6 Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Bayrampaşa İlçesi, tapuda Sağmalcılar Mahallesi, Cicoz Çiftliği, 12549 parsel (366,50 m2 yüzölçümlü) sayısı İle kayıtlı “Beş Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” nitelikli ana taşınmazda, hali hazırda ise Bayrampaşa İlçesi, Kocatepe Mahallesi, Kocatepe Caddesi, 11 dış kapı numaralı bina, 3.Katta, 36/366 arsa paylı, 6 bağımsız bölüm numaralı “Çatı Arası Piyesli Konut” nitelikli taşınmazın tamamıdır. Yerinde yapılan incelemede satışkonusu taşınmazın bulunduğu 11 dış kapı numaralı bina, Bodrum+Zemin+3 Normal Kat+Çatı Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Yaklaşık 1 yıllık binada, Bodrum+Zemİn Katta 2 adet depolu dükkan, normal katlarda her katta 2 er adet konut olmak üzere toplam 8 adet b.bölüm bulunmaktadır. 3.NormaI Kattaki b.bölümler çatı katı ile bağlantılı dubleks daire niteliğindedir. Bina girişi zemin kattan çelik kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler granit döşeli, duvarları saten boyalıdır. Binada asansör mevcuttur. Satışa konu 3.Kat 6 bağımsız bölüm numaralı “Çatı Arası Piyesli Konut”, bina girişme göre ön cephede, Kocatepe Caddesine göre arka cephede yer almaktadır. Mahallinde taşınmaz içine girilememiş olup, dışarıdan yapılan tespitler ve proje esas alınarak rapor hazırlanmıştır. Projeye göre toplam brüt 155 m2, net 145 alanlı taşınmaz, 3 .Normal Kat: Brüt 85 m2, net 75 m2 alanlı kat, balkonlu salon, duşlu 1 adet yatak odası, sandık odası, balkonlu mutfak, banyo ve antre bölümlerinden oluşmaktadır.
Çatı Katı: Projede brüt 70 m2 kapalı+10 m2 teras, net 62 m2 kapalı+10 m2 teras alanlı katta, teraslı açık mutfaklı salon, antre, 2 adet oda ve banyo bölümleri yer almaktadır.
Adresi:Kocatepe Mahallesi, Kocatepe Caddesi No: 11 Daire:6 Bayrampaşa / İSTANBUL
İmar Durumu: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 02.09.2019 tarihli yazısında; Bayrampaşa İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 12549 parsel sayılı yer, 21.11.2005 t.tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama imar Planında Blok Nizam, 4 kat yapılanmalı Konut Alanında kalmaktadır. -Kıymeti : 750.000,00 TL -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/02/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün

sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/376 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.