Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

1 No'lu Taşınmazın Tapu Kaydı/Özellikleri: İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Hacıahmet mah., 1210 ada, 86 parselde kayıtlı, 28440/8457480 arsa paylı, 3.510,85 m² yüzölçümlü, 3. kat B giriş-66 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı konut nitelikli taşınmaz. İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Hacı Ahmet Mahallesi, Kurtuluş Deresi Caddesi, No:23-27, Ofton Elysium Soul Beyoğlu Binası, Kat:3, D: 66, adresinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge konut + ticaret fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Altyapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Hacı Ahmet Semt Konağı Anaokulu, Hüvviyet Bekir İlkokulu, Pirireis Ortaokulu, İstanbul Bilgi Üniversitesi Dolapdere Kampüsü, Beyoğlu 8 nolu Aile Sağlığı Merkezi, Dolapdere Aile Sağlığı Merkezi, Yenişehir Aile Sağlığı Merkezi, İBB Kasımpaşa Beyaz Masa Şubesi, İBB Kasımpaşa Ek Hizmet Binası, Bostan Mahallesi Muhtarlığı, Hacı Ahmet Mahallesi Muhtarlığı, Türkiye Vakıflar Bankası İBB Kasımpaşa Bağlı Şubesi, konu taşınmaza yakın sosyal donatılardır. Kurtuluş Deresi Caddesi üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. Kurtuluş Deresi Caddesi üzerinde toplu taşıma olanağı Mevcuttur. Ana gayrimenkul blok nizamda betonarme bina olarak yapılmıştır. 6 Bodrum + zemin + 7 normal katla ve Çatı Arası Piyesi ile toplam 14 (ondört) katlıdır. Binanın dışı projesine göre alüminyum kompoze, sıva ve boya olarak yapılmıştır. Binaya Zemin kattan girilmektedir. Binanın giriş kapısı alüminyum profil ve camdan imal edilmiştir. Girişte danışma ve lobi mevcuttur. Sitenin iç bahçesi mevcut olup peyzaj yapılmıştır. Asansör mevcuttur. Isıtma merkezi sistemle sağlanmaktadır. Pencereler alüminyum malzeme ile yapılmıştır. Marmara depremi sonrasında inşa edilmiştir. Bina 5 yaşındadır. Değerleme konusu bağımsız bölüm 3. Katta 66 nolu dairedir. Daire kapısı çelik kapıdır. Salon ve oda zemin döşemeleri laminant parke yapılmış, duvarlar su bazlı boya ile boyanmıştır. Salon ve mutfak birbirine açık yapılmıştır. İç kapılar Amerikan pres kapıdır. Banyo zeminleri seramik, duvarlar fayans kaplı, dolaplı lavabo, duşa kabin, klozet mevcuttur. Mutfak zeminleri seramik kaplı, dolaplar parlak lam malzeme ile yapılmış, tezgah akrilik malzeme kaplanmış, tezgah arası lam malzeme kaplıdır. Mutfakta ankastre davlumbaz, ocak ve fırın mevcuttur. Pencereler alüminyum malzeme ile yapılmıştır. Salon + açık mutfak, oda, banyo, Fransız balkon, mahalli olup, net: 49,79m2 dir.1. sınıf malzeme ve işçilikle yapılmıştır. 1+1 dairedir.

Adresi : Hacı Ahmet Mahallesi, Kurtuluş Deresi Caddesi, No:23-27 Ofton Elysium Soul Beyoğlu Binası, Kat:3, D: 66, Beyoğlu / İSTANBUL

İmar Durumu : 29.07.2003 t.t. 1/1000 ölçekli Dolapdere- Piyale paşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Plan tadilatında mer-i plan ve yönetmelik şartlarında Hmax:8 kat irtifalı, E:2 emsalli Ticaret alanında avan proje ile uygulama yapılacak sahada kalmaktadır. İmar İşlem Dosyasında yapılan incelemede; 08.09.2016 tarih, 2016/04-19 sayılı tadilat ruhsatında 49,79 m2 dir. Parselin Rayiç bedeli 4.595,92TL dir.

Kıymeti : 1.300.000,00 TL - KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır ve 14/08/2018 tarih ile yönetim planı 15/11/2021 tarih ve 16718 yevmiye numarası ile KM ne çevrilmiştir. Beyanı bulunmakta olup; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:00-14:05 arası
2.Satış Günü : 26/05/2022 günü 14:00-14:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

2 No'lu Taşınmazın Tapu Kaydı/Özellikleri :İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, İstinye mah., 392 ada, 2 parselde kayıtlı, 118/35145 arsa paylı, 22.160,00 yüzölçümlü,4 blok, 3. kat, 16 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmaz. İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, İstinye Mahallesi, Sarıyer Caddesi, Boğaziçi Sitesi, No:2, A/4. Blok, 3. Kat, D:16 adresinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Altyapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmaz kuş uçuşu olarak İstinye Sahil bandına 1.390,00mt, İstanbul Avcılık ve Atıcılk Spor Kulübüne 770,00mt, İstinye Park AVM ye 1.000,00mt mesafede yer almaktadır. Sarıyer Caddesi üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. Sarıyer Caddesi üzerinde toplu taşıma olanağı mevcuttur. Ana gayrimenkul blok nizam site ve betonarme bina olarak yapılmıştır. Bodrum + zemin + 4 normal kat ile toplam 6 (altı) katlıdır. Zemin ve Normal Katlarda 4'er daire konumlandırılmıştır. Toplamda 20 daire mevcuttur. Bina Boğaziçi Sitesi içinde konumlu, etrafı duvarlarla çevrilmiş, Girişinde güvenlik mevcut olup, bahçe peyzajı yapılmış, Sosyal donatı mevcuttur. Binanın dışı sıvalı boyalıdır. Binaya Zemin kattan girilmektedir. Binanın giriş kapısı alüminyum profil ve camdan ibarettir. Merdiven korkulukları demir profil ile yapılarak üzerine ahşap harpuşta geçirilmiş, duvarları su bazlı boya ile boyanmıştır. Merdiven basamakları mermer malzeme ile yapılmıştır. Binada doğalgaz mevcuttur. Pencereler pvc esaslı malzeme ile yapılmıştır. Marmara depremi sonrasında inşa edilmiştir. Bina 20 yaşındadır. Değerleme konusu bağımsız bölüm 3. Katta 16 nolu dairedir. Daire kapısı çelik kapıdır. Salon ve odaların zemin döşemeleri laminant parke yapılmış, duvarlar su bazlı boya ile boyanmıştır. Wc zeminleri seramik, duvarları fayans kaplı ve alafranga wc , dolaplı lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları parlak lam malzeme yapılmış, tezgah akrilik malzeme, Tezgah arası akrilik malzeme ile kaplanmış, zemin seramik kaplıdır. Giriş antre de zemin kaplaması

seramik yapılmış, duvarlar su bazlı boya ile boyanmıştır. Banyo zeminleri seramik, duvarlar fayans kaplı, dolaplı lavabo, duşa kabin, klozet mevcuttur. Pencereler pvc esaslı malzeme ile yapılmıştır. Salon, 2 yatak odası, banyo, balkon, wc, mutfak, antre mahalli olup, NET: 79,94m2 dir. NET (süpürülebilir) 79,94m2 dir. 2. sınıf malzeme ve işçilikle yapılmıştır. 2+1 dairedir.

Adresi : İstinye Mahallesi, Sarıyer Caddesi, No:2, A/4. Blok, 3. Kat, D:16 Sarıyer / İSTANBUL

İmar Durumu : 29.07.2003 t.t. 1/1000 ölçekli Sarıyer İlçesi geri görünüm ve etkilenme bölgeleri koruma amaçlı uygulama imar planında Taks: 0,15, Kakas:0,75, H: 15,50 konut yapılaşma koşullarında 17.08.1987 ve 26.07.1987 t.t. li mevzi imar planı alanındadır. İmar işlem dosyasında yapılan incelemelerde; 300 bağımsız bölümden oluşan konut niteliğinde 15 blok için 22.09.1989 tarih, 988 sayı ile yeni yapı ruhsatı 28.09.20000 tarih, 94 sayı ile yenileme ruhsatı mevcut olup 5 yıllık süre dolmuştur.22.08.2001, 19.08.2003, 27.08.2003 tarihlerinde 1 nolu Yapı Tatil tutanağı düzenlenmiş ve işlemler devam ettirilmiştir. Bağımsız bölüm 28.09.2000 tarih, 94 sayılı mimari projesinde 79,94m2 dir.

Kıymeti : 1.000.000,00 TL - KDV Oranı : % 1

Kaydındaki Şerhler : 16/11/2009 tarih ile yönetim planı değişikliği 28/03/1997 tarih ve 1031 yevmiye numarası ile yönetim planı bulunmakta olup; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:20-14:25 arası
2.Satış Günü : 26/05/2022 günü 14:20-14:25 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

SATIŞ ŞARTLARI : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4768 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/02/2022