Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , BEYOĞLU İlçe , HACIAHMET Mahalle/Mevki , EBURUZA DERGAHI VE YAYA KÖPRÜSÜ Köyü , 1210 Ada No , 86 Parsel No , 48960/8457480 Arsa Payı , 3.510,85 Yüz Ölçümü , Konut Nitelikli 7. Kat-B Girişi-146 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; tapunun Beyoğlu İlçesi, Hacıahmet Mahallesi, 1210 ada 86 parselde kayıtlı B Giriş 7. kat (146) b.b. no.lu konut nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, adres olarak; Beyoğlu Hacıahmet Mahallesi, Yahya Köprüsü Sokak No: 1-3-5 Elysium Soul Beyoğlu B Giriş K: 7 D: 146 adresinde yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede; taşınmazın (1+1) tipinde; plan itibariyle; giriş holü, salon, salonda mutfak nişi, balkon (oda olarak kapatılmış), banyo tuvaletten ibaret net 39,89 m2 kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgah ve dolaplar mevcut, banyo duşakabin ve vitrifiye imalatlar mevcut, pencereler pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Yeni inşa edilmiş bir binada yer almaktadır.

Adresi: Beyoğlu Hacıahmet Mahallesi, Yahya Köprüsü Sokak No: 1-3-5 Elysium Soul Beyoğlu Giriş K:7 Daire:146 Beyoğlu / İSTANBUL
İmar Durumu: Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16.11.2021 tarihli imar durum yazısında, Beyoğlu Hacıahmet Mahallesi, 1210 ada 86 parselin, 29.07.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Dolapdere -Piyalepaşa Bulvarı ve Çevresi Uygulama İmar Plan tadilatında, mer-i plan ve yönetmelik şartlarında H 8 kat irtifalı, e:2 emsalli, ticaret alanında ve avan proje ile uygulama yapılacak sahada kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 3.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 24/02/2015 tarih ve 1979 yevmiye numarası ile 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. 14/08/2018 tarihli yönetim planı bulunmakta olup 15/11/2021 tarih ve 16718 yevmiye numarası ile kat mülkiyetine çevrilmiştir. 12/02/2019 tarih ve 1409 yevmiye numarası ile TEDAŞ lehine kira şerhi bulunmakta olup; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 07/11/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 05/12/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi

şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4300 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/09/2022 *Örnek no:27

1/1