Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/4154 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl i, EYÜP SULTAN İlçesi , ESENTEPE Mahalle/Mevki , 886 Ada No , 4 Parsel No , 3/50 Arsa Payı , 218,39 Yüz Ölçümü , Daire Nitelikli 1.Bodrum Kat - 2 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Ana gayrimenkul betonarme binadır. Konu gayrimenkul 1 Bodrum Katta(giriş katı) 2 Bağımsız Bölüm no konumludur. 2 Bodrum kat+Zemin Kat +3 Normal kat+Çatı piyesi ile toplam 7 (yedi) katlı olarak inşa edilmiştir. 1, Bodrum kattan binaya giriş yapılmaktadır.2, borum katta 1 daire ,1. Bodrum katta( giriş katı) 1 daire ,Zemin Katta ve normal katlarda 2’er olmak üzere 10 bağımsız bölümden oluşmaktadır. 9 ve 10 nolu bağımsız bölümler çatı katı piyeslidir. Dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır. Giriş holü , sahanlık ve merdivenler mermerle kaplanmıştır.Merdiven korkuluktan ahşap görünümlü aliminyum malzemeden İmal edilmiştir. Binada asansör mevcuttur.Bina dışından bodrum kat ve zemin kat pencereleri ferforje korkuluk yapılarak güvenlikli hale getirilmiştir. Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün 1.Bodrum katında konumludur. Apartman girişi 1. Bodrum kattan sağlanmakta ve konu gayrimenkul burada konumludur.Daire salon,2 oda,mutfak , banyo dan ibaret 2+1 dairedir. Daire kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel kapı, doğramalar pvc esaslıdır. Daire iç duvarları plastik boyalıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, hol, banyo , mutfak zeminleri seramiktir.Mutfak dolapları lam malzemeden yapılmış tezgah montajı yapı İmam ıştır.. Banyoda duş takımı ,klozet mevcuttur.,Duvarlar komple fayans kaplıdır, konu gayrimenkulün NET (süpürülebilir) alanı 61,5 m2 olarak tespit edilmiştin 2.sınıf malzeme ve işçilikle yapılmıştır. Isınma kombidir. Belediye de 06/09/2012 tarih ve 11808 sayılı projesi incelenmiştir Taşınmaz kat ve konum olarak onanlı mimari projesi ile uyumludur.. İşlem dosyasında 2 Bodrum+Zemin+3 Normal Kat+ Çatı piyesi olarak düzenlenmiş: 28/11/2012 tarih ve 1902424 sayı ile Yapı Ruhsatı Mevcuttur. 04/11/2013 tarih ve 2408118 sayı ile Yapı kullanma İzin Belgesi Mevcuttur.
Adresi: Esentepe Mahallesi, Gencay Sokak No: 11 Daire: 2 Eyüp Sultan / İSTANBUL
İmar Durumu: Eyüpsultan Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 26/08/2019 tarih ve 14223 sayı ile vermiş olduğu yazıda ; Eyüpsultan İlçesi, Esentepe mahallesi,886 ada , 4 parsel sayılı yer 19/03/2005 t.t.li l/l 000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planı’nda H= 12,50 Taks=0,41 yapılanmalı kısmen KONUT kısmen’de YOLDA kaldığı belirtilmiştir. 28/11/2012 tarih ve 1902424 sayı ile Yapı Ruhsatı Mevcuttur. 04/11/2013 tarih ve 2408118 sayı ile Yapı kullanma İzin Belgesi Mevcuttur.
Kıymeti: 250.000,00 TL -KDV Oranı: 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen (ş) bendi uyarınca istisna.
Kaydındaki Şerhler: Beyan hanesinde (30/042013)-06/05/2013 Tarih ve 9022 yevmiye numarası ile yönetim planı bulunmakta olup, 09/04/2013 Tarih ve 7116 yevmiye numarası ile Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. Diğer bilgiler; Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4154 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.