Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ

2020/390 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , ALİBEYKÖY Mahalle/Mevki , 412 Ada No , 7 Parsel No , 100,57 Yüz Ölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmazın 1/10 Hissesi.

Özellikleri: İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Güzeltepe Mahallesi, Mihriban Sokak, 9 kapı no’lu bina Bodrum + Zemin + 3 Normal kat olmak üzere toplam 5 katlı binanın olduğu taşınmazdır. Bölge genel itibari mesken fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Çevresindeki yapıların 5-6 kat arası olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz Akdeniz Cad.ne 70 mt., Nurtepe Metro İstasyonuna 90 mt., Sokullu Cad.ne 120 mt., Yavuz Selim Cad.ne 145 mt. Ve Nurtepe Viyadüğüne 165 mt. Kuş uçuşu mesafededir. Eyüpsultan İlçesi, Güzeltepe Mahallesi, Mihriban Sokak, 9 kapı no’lu bina Bitişik nizam 3/B yapı sınıfında kargir binadır. Bodrum+ Zemin + 3 Normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Davacının Zemin kattaki 2 nolu daireyi mesken amaçlı kullandığı tespit edilmiştir. Kullandığı 2 nolu dairenin 2 oda, salon, mutfak, banyo ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçümde bina toplam inşaat alanının yaklaşık 560 m2 olduğu görülmüştür. Bina 1999 Marmara Depremi öncesi inşa edilmiştir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Satış Konusu ARSA+BİNA VE AMORTİSMAN toplam değerinin hisseye isabet eden değeri hesaplanacaktır.

Adresi : Güzeltepe Mahallesi Mihriban Sokak.No.9 Eyüp / İSTANBUL

İmar Durumu: Eyüpsultan Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında; Alibeyköy Mah., 412 Ada 7 parselin 19.03.2005 t.t. 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planında H: 12.50 Taks: 0.61 yapılaşma şartlarında KONUT Alanında kaldığı ve 27.10.2013 tt.lik 1/1000 ölçekli Kabataş- Beşiktaş-Şişli-
Alibeyköy-Tekstilkent-Mahmutbey arası Metro Hattı Uygulama İmar Planı Tadilatı alanında kalmakta olduğu, Avrupa Yakası Raylı Sistem Müdürlüğünden görüş almadan Uygulama yapılamayacağı bilgisi verilmiştir.

Kıymeti : 95.131,00 TL (Taşınmazın 1/10 Hissesi)

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler :23/03/2009 Tarih İle Aile Konutudur Şerhi bulunmakta olup; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 14/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 14/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıylaen çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/390 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/12/2021
*Örnek no:27