Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/445 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZINTapu Kaydı ve Özellikleri :İstanbul İl , Eyüp Sultan İlçe , Kemerburgaz Mahalle/mevki , 381 Ada No , 23 Parsel No , 309,60 Yüz Ölçümü Arsa Nitelikli Taşınmazın 3/20 Hissesidir.Satışa konu taşınmaz, 309,60 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz tarla üzerine inşa edilen 2 adet binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir.2/1 dış kapı no.lu binanın yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olup, zemin kat+ 1. normal kat+çatı katından ibarettir. Binada zemin katta bir adet daire, 1. normal katta bir daire mevcuttur. Binanın zemin katının inşaat alanı takriben 70 m2,1. normal katta ön cephede çıkma ve yan cephede merdivenler bulunduğundan inşaat alanı takriben 81 m2 olup toplam bina inşaat alanı takriben 151 m2 civarındadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binada bulunan daireler antre, mutfak, salon, 2 oda ve banyo-wc hacimlerinden ibarettir. 1. normal katın üstünde bulunan çatı katı depo olarak kullanılmaktadır. Dairelerin pencereleri zemin kattaki dairede alümiyum profil, 1. normal kattaki dairede ise pvc imalat ve ısıcamlı olup dış kapıları demir doğramadır. Dairelerin ısıtma sistemi yoktur. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı dıştan yapılan gözlem ile 35-40 yıl aralığındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Binadaki daireler konut olarak kullanmaktadır. 4 dış kapı no.lu binanın yapı tarzı yığma, yapı nizamı ayrık nizam olup, tek katlıdır. Binada bir adet daire mevcuttur. Zemin kattan ibaret binanın inşaat alanı takriben 95 m2 civarındadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina konut amaçlı kullanılmakta, ancak uzun süreden beri boş olduğu bilgisi alınmıştır. Binadaki daire 3+1 özeliklidir. Salon, antre ve odaların yer döşemesi muşamba kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın yer döşemesi ve duvarları fayans kaplı olup sabit mutfak tezgahı ile mutfak dolapları bulunmaktadır. Binanın pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, iç kapıları ahşap doğrama olup dış kapısı demir doğrama kapıdır. Pencereler dıştan demir korumalıdır. Binanm ısıtma sistemi yoktur. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı dıştan yapılan gözlemele 45-50 yıl aralığındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Satışa konu taşınmazın çevresinde Fatih C addesi ve Bahçeköy Caddesi yer almaktadır. Taşınmazın yakınında Kemerburgaz Mahallesi Merkez Camii, Ragıp Kutmangil Ortaokulu ve Halis Kutmangil Çok Programlı Anadolu Lisesi bulunmaktadır. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş olan bir bölgede bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İstanbul’da yaşanan depremden sonra bölgeye ilgi devam etmektedir.
Adresi :Mimar Sinan Mahallesi, 1. Kumru Sokak, No:2/1 ve 4, Eyüpsultan-İstanbul
İmar Durumu : Dosyasına sunulan Eyüp İlçesi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve 30804787-804.99 sayılı yazısına göre; Eyüpsultan İlçesi, Kemerburgaz Mahallesi, 381 ada 23 parsel sayılı yer, 09.05.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, 1. Etap Kemerburgaz Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında Emax= 2.30 Hmax= 12.50 mt. ayrık yapılanmalı konut alanında kalmakta olduğu, Ancak söz konusu bölgede 3194 sayılı yasanın 18. Maddesine göre imar uygulamasının yenileceğinden dolayı 18. Madde uygulaması sonuçlanıncaya kadar imar durumu düzenlenememekte olduğu, bildirilmektedir.
Kıymeti : 303.230,00 TL (3/20 Hissesi)KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İmar uygulamasının iptali (01/07/2019 Tarih, 10912 Sayı, 14296 Yevmiye (Eyüpsultan Belediyesi)
İmar düzenlemesine alınmıştır. (26/09/2019 Tarih ve 21642 Yevmiye) Eyüpsultan Belediyesi)
Diğer bilgiler

tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/02/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/445 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2020 *Örnek no:27

Ekrem KAPLAN İcra Müdür Yardımcısı 128421

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.