Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2020/1217 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Tapu Kaydı/Özellikleri :İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Göktürk mahallesi, - ada, 1195 parselde kayıtlı, 274,79 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmazda kain 106/1308 arsa paylı, 3.normal kat (9) nolu konut vasıflı taşınmazın tamamı satışa konudur. Eyüpsultan ilçesi, Göktürk mahallesi, Sadık sokak, No:3 adresinde yer alan apartmanda bulunan tapuya göre 9 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz projesine göre; bodrum + zemin + 4 normal kat + çatı piyes katlı şekilde, betonarme karkas tarzda akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı, bitişik nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. bina dahilinde projesine göre; 1.bodrum katında 1 mesken ve sığınak, zemin katta 2 dükkân, 1 .normal katta 2 mesken, 2.normal katta 2 mesken, 3.normal katta 2 mesken ve 4.normal katta 2 çatı piyesli mesken olmak üzere toplam 11 bağımsız bölüm mevcuttur. binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın katlar arası irtibatını sağlayan merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplı olup, bina dış cephesi kompozit dış cephe kaplaması ile sonlandırılmıştır. Binanın elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz tesisatları tamdır. binada asansör bulunmamaktadır. 9 nolu daire binanın 3.normal katında mimari projeye göre bina girişe baz alındığında sol ön cephede konumludur. taşınmaz salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon olarak projelendirilmiş olup yaklaşık 85,00 m2 net; 100,00 m2 brüt kapalı alanlıdır. Söz konusu taşınmazın yaşam mahallerinde zeminler laminant parke kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Islak ve servis hacimli yüzeylerde zeminler seramik kaplı olup, banyo-wc de duvarlar seramik kaplı, mutfakta ise seramik kaplı durumdadır. Mutfak içerisinde granit tezgâh ve hazır ahşap mutfak dolapları bulunmakta olup, banyo-wc de vitrifiye tamdır. Taşınmazın iç kapıları amerikan panel kapı, giriş kapısı çelik, pencereleri pvc esaslı malzemeden mamuldür. taşınmazın ısınması doğalgaz-kombi ile sağlanmaktadır. Açık adresi, göktürk mahallesi, sadık sokak karaküçük apt. no.3 d. 5 (tapu bilgisine göre 9 nolu bağımsız bölüm ) bina altında kızkulesi kuaför salonu olduğu, bina köşe bina olup, girintili ve çıkıntılı çap bir şekle sahip olduğu, göktürk merkeze yürüme mesafesinde olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
Adresi : Göktürk Mahallesi, Sadık Sokak, No:3 Eyüp / İSTANBUL
İmar Durumu : 19.06.2003 t.t.'li 1/1000 ölçekli Göktürk Uygulama İmar Plam'nda"B5" ile lejantlı Bitişik Nizam 5 kat yapılanmalı Ticaret + Konut alanında kalmaktadır
Kıymeti : 1.045.000,00 TL - KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı: 25/04/2008 Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 12/05/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 09/06/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
Satış şartları :1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartıile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1217 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/03/2022