Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/696 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , KISIRMANDIRA Mahalle/Mevki , - Ada No , 325 Parsel No , 4.340,00 Yüz Ölçümlü, Bahçe Kerpiç ev iki ahır ile kargir bir Nitelikli Taşınmazın 4/15 Hissesi.
Özellikleri : Satış konusu gayrimenkul İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Kısırmandıra köyü, Köyiçi mevkii, 325 parselde bulunan, BAHÇE KERPİÇ EV VE İKİ AHIR İLE KARGİR BİR AHİR nitelikli, 4.340,00 m2 miktarlı taşınmaz üzerinde 1 adet giriş kat ve 2 normal kattan oluşan betonarme bina, 1 adet 2 katlı tesis ve 2 adet ayrı olarak ahır bulunmaktadır, ayrıca daha temel seviyesinde olan bir adet inşaatında devam ettiği görülmüştür. Bu yapılardan; Giriş kat ve 2 normal kattan oluşan bina: Bina betonarme yapı olup lll/A yapı sınıfı kategorisinde bulunmaktadır. Bina toplam inşaat alanı 336,08 m2 dir 2 normal katlı tesis: Bina betonarme yapı olup lll/A yapı sınıfı kategorisinde bulunmaktadır. Bina toplam inşaat alanı 913,41 m2 dir. 2 adet ahır: Yapılar yığma yapılar olup ll/B yapı sınıfı kategorisinde bulunmaktadırlar. Yapıların toplam inşaat alanı 358,95 m2 dir. .Temel seviyesinde olan inşaat ise yapılacak binanın kaç katlı olduğu bilinmediğinden dolayı hesaba katılmamıştır.
Adresi : Işıklar Mahallesi, Işıklar İstanbul Caddesi, No:19 Eyüpsultan/İstanbul
İmar Durumu: Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 30804787-804.99 sayılı yazısında özetle; "İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Kısırmandıra köyü, 325 parsel sayılı yerin 1/1000 ölçekli planı bulunmamakta olup, İstanbul 3. İdare Mahkemesi'nin 2017/2123 Esas, 2017/2494 Karar sayılı kararı ile Işıklar mahallesi dahilindeki kısmı itibariyle 1/5000 ölçekli plan iptali bulunmaktadır, üst ölçekli planlar için ilgili İstanbul Büyükşehir Belediyesinden bilgi alınması gerekmektedir." denmiştir.
Kıymeti : 2.400.000,00 TL (Taşınmazın 4/15 Hissesi)KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebidüşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/696 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/12/2021 *Örnek no:27