İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Fatih’te 60 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Fatih’te 60 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 01 Mart 2022 |
| İhale Saati | 10:55 |
| İhale iKN | ILN01544202 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ
İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ
2020/1922 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANITAPU KAYDI: İSTANBUL İl , FATİH İlçe , NEV BAHAR Mahalle/Mevki , 1785 Ada No , 44 Parsel No , 40/1100 Arsa Payı , 206,02 Yüz Ölçümü , Mesken Nitelikli Bodrum kat-1 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Fatih ilçesi, Nevbahar (Haseki Sultan) Mahallesi, Tevfik Fikret Sokak'ta kain, 1785 ada 44 parsel sayılı, kayden “Kargir Apartman” vasıflı ana taşınmazdaki, mahallen 13 kapı numaralı betonarme apartmanın tapu kaydında ve fiiliyatta 1.bodrum kattaki 40/1100 arsa paylı 1 iç kapı nolu Bağımsız bölüm 1 nolu MESKENin TAM HİSSEsidir. Satış konusu “Daire” nitelikli taşınmaz 13 kapı nolu 6 katlı betonarme kagir binada bulunmaktadır. Binanın 45 yaş civarında olduğu düşünülmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapım kriterlerine göre 3.sınıf (B) grubu yapılar sınıfındandır. Bodrum + Zemin + 3normal + çatı kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Binada 12 daire bulunmaktadır. Dış cephesi izolasyonlu, dekoratif boyalıdır. Asansörsüzdür. Apartman giriş kapısı demirdendir. Merdiven zeminleri ve sahanlıklar eski mermer, korkuluklar demirdendir. Ara sokak cephelidir. Otoparkı yoktur. Elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz tesisatı mevcuttur. 08.06.2021 tarihinde yapılan keşifte taşınmaza girilmiştir. Satışa konu taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır. Malzeme ve işçiliği 2.sınıf kalitededir. Brüt alanı yaklaşık 80,00 m2, net kullanım alanı yaklaşık 60,00 m2 olan alan; 1 oda, 1 salon, hol, mutfak, banyo, wc'den teşkildir. Mimari projesinde iki oda olduğu görülen alan; fiiliyatta birleştirilerek tek oda haline getirilmiştir. Mutfak yarım bir duvarla salondan ayrılmıştır. Banyo ile tuvalet ayrıdır. Duşakabin ve klozet mevcuttur. Mutfak dolapları MDF, tezgahı laminedir. Daire giriş kapısı çeliktir. Yaşam mahallerinde zeminler lamine parke; ıslak hacimler, mutfak ve bir odanın duvarı fayanstandır. Isınma sistemi yoktur. Kombi ve doğalgaz bağlantısı yapılmamıştır. Klima mevcuttur. Duvarlar saten boyalıdır. Pencereler PVC' dir.Taşınmaz, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, park, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafede, merkezidir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir.Haseki Sultan Mahallesi, Tevfik Fikret Sokak No:13 Bodrum Kat D:1 Fatih/ İstanbul adresli taşınmaz; Kennedy Caddesi'ne 930 m, Yenikapı İDO İskelesi'ne 1.700 m, Fındık zade Tramvay Durağı'na 115 m, Aksaray Metro Durağı'na 640 m, Fatih 8 nolu Aile Sağlığı Merkezi arkasında İstanbul Haseki Hastanesi'ne 260 m, Çapa Fen Lisesi'ne 470 m, Fatih Belediye Başkanlığı'na 750 m takribi kuş uçuşu mesafededir.
Adresi: Haseki Sultan Mahallesi, Tevfik Fikret Sokak, No:13Fatih / İSTANBULTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANITAPU KAYDI: İSTANBUL İl , FATİH İlçe , NEV BAHAR Mahalle/Mevki , 1785 Ada No , 44 Parsel No , 40/1100 Arsa Payı , 206,02 Yüz Ölçümü , Mesken Nitelikli Bodrum kat-1 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Fatih ilçesi, Nevbahar (Haseki Sultan) Mahallesi, Tevfik Fikret Sokak'ta kain, 1785 ada 44 parsel sayılı, kayden “Kargir Apartman” vasıflı ana taşınmazdaki, mahallen 13 kapı numaralı betonarme apartmanın tapu kaydında ve fiiliyatta 1.bodrum kattaki 40/1100 arsa paylı 1 iç kapı nolu Bağımsız bölüm 1 nolu MESKENin TAM HİSSEsidir. Satış konusu “Daire” nitelikli taşınmaz 13 kapı nolu 6 katlı betonarme kagir binada bulunmaktadır. Binanın 45 yaş civarında olduğu düşünülmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapım kriterlerine göre 3.sınıf (B) grubu yapılar sınıfındandır. Bodrum + Zemin + 3normal + çatı kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Binada 12 daire bulunmaktadır. Dış cephesi izolasyonlu, dekoratif boyalıdır. Asansörsüzdür. Apartman giriş kapısı demirdendir. Merdiven zeminleri ve sahanlıklar eski mermer, korkuluklar demirdendir. Ara sokak cephelidir. Otoparkı yoktur. Elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz tesisatı mevcuttur. 08.06.2021 tarihinde yapılan keşifte taşınmaza girilmiştir. Satışa konu taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır. Malzeme ve işçiliği 2.sınıf kalitededir. Brüt alanı yaklaşık 80,00 m2, net kullanım alanı yaklaşık 60,00 m2 olan alan; 1 oda, 1 salon, hol, mutfak, banyo, wc'den teşkildir. Mimari projesinde iki oda olduğu görülen alan; fiiliyatta birleştirilerek tek oda haline getirilmiştir. Mutfak yarım bir duvarla salondan ayrılmıştır. Banyo ile tuvalet ayrıdır. Duşakabin ve klozet mevcuttur. Mutfak dolapları MDF, tezgahı laminedir. Daire giriş kapısı çeliktir. Yaşam mahallerinde zeminler lamine parke; ıslak hacimler, mutfak ve bir odanın duvarı fayanstandır. Isınma sistemi yoktur. Kombi ve doğalgaz bağlantısı yapılmamıştır. Klima mevcuttur. Duvarlar saten boyalıdır. Pencereler PVC' dir.Taşınmaz, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, park, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafede, merkezidir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir.Haseki Sultan Mahallesi, Tevfik Fikret Sokak No:13 Bodrum Kat D:1 Fatih/ İstanbul adresli taşınmaz; Kennedy Caddesi'ne 930 m, Yenikapı İDO İskelesi'ne 1.700 m, Fındık zade Tramvay Durağı'na 115 m, Aksaray Metro Durağı'na 640 m, Fatih 8 nolu Aile Sağlığı Merkezi arkasında İstanbul Haseki Hastanesi'ne 260 m, Çapa Fen Lisesi'ne 470 m, Fatih Belediye Başkanlığı'na 750 m takribi kuş uçuşu mesafededir.
İmar Durumu: Dosyada imar durumu bilgisi bulunmadığından Fatih Belediyesi Resmi İnternet Sitesi'nden Kent Rehberi'nden alınan bilgiye göre; İstanbul ili, Fatih ilçesi, Nevbahar Mahallesi, 1785 ada 44 parsel sayılı yer; H:9,00 m irtifa alanlı yapılaşma koşullarında kalmaktadır. Fatih Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 10.11.2020 tarih, 279766 sayılı yazısında;Söz konusu taşınmaz emlak vergisine esas sokak m2 değeri 3.140,68 TL'dir” denmektedir . Tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap (plan örneği) mahalline tatbik edildi, çapının zeminine ve , arza uygun olduğu, parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası 206,02 m2dir.
Kıymeti : 350.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 13/03/1975 Tarih ile yönetim planı bulunmakta olup; Eklenti bilgilerinde E:1 Kömürlük bilgisi bulunmaktadır. Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.1. Satış Günü : 01/03/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 29/03/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1922 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/01/2022
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |