Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2017/3176 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İli , FATİH İlçesi , SEYİT ÖMER Mahalle/Mevki , 1721 Ada No , 46 Parsel No , 34/1498 Arsa Payı , 1.042,23 Yüz Ölçümü, Daire Nitelikli B blok 1.kat-6 Numaralı Bağımsız Bölümün 1/2 Hissesi.
Özellikleri: İstanbul İli, Fatih İlçesi, Seyit Ömer Mahallesi, 1721 ada, 46 parsel sayılı, 1.042,23 m2 yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği "Dört Blok Apartman", 34/1498 arsa paylı, B Blok, 1. Kat, 6 numaralı, Bağımsız Bölüm Niteliği "Daire" durumundaki, taşınmaz Sırrı Paşa Sokak, Kaya Apt. No:l adresinde yer almaktadır. Fındıkzade Çukurbostan Semt Parkı, Çapa İlkokulu, Çapa Atatürk Ortaokulu, taşınmazın çevresindeki önemli röper noktalarıdır. Taşınmaz Kızıl Elma Caddesi' ne 270 metre, Millet Caddesi' ne 400 metre, Aksaray' a 1,65 km, Yenikapı Marmaray İstasyonun' a 2,1 km, Yenikapı Feribot İskelesi' ne 2,7 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu noktadan yürüyerek toplu taşıma araçları ulaşmak mümkündür. Taşınmaz ana ulaşım hatlarına, sağlık, emniyet, belediye ve diğer kamu hizmetlerine yakınlığı, şehrin Kocamustafapaşa, Aksaray, Laleli, Kapalıçarşı gibi önemli ticaret, alışveriş, turizm, kültür merkezlerine yakınlığı ve buralara kolayca ulaşımının sağlanabilmesi sebebiyle konumundan ötürü cazip konumdadır. Gayrimenkulun bulunduğu semt alt orta ve orta gelir grubuna hitap etmektedir. Ana taşınmaz BAK sistem tarzında inşa edilmiştir. Bodrum, zemin, 3 normal ve çekme kattan ibarettir. 2. sınıf malzeme ve işçilikle inşa edimiştir. Bina cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Bina girişi mermer kaplama, merdivenler mozaik kaplamadır. Merdiven korkulukları demir doğmadır. Satış konusu taşınmaz 1 salon, 2 yatak odası, antre, hol, mutfak, banyo-wc ve balkondan ibarettir. Taşınmaz toplam 81 m2 net kullanım alanına sahiptir. Zeminler salon antre, hol ve odalarda laminat parke; banyo-wc ve mutfakta seramik kaplıdır. Duvarlar salon, odalar, antre ve holde saten boya yapılmıştır. Mutfak ve banyo-wc' de ise seramik yapılmıştır. Antre ve salonda tavanlarda kartonpiyer süslemeler mevcuttur. Daire kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapıdır. Pencereler çift camlı PVC pencere sistemidir. Taşınmaza Fındıkzade Çukurbostan Semt Parkı' na cepheli olup park manzarasına sahiptir. Ana taşınmazda elektrik, su, doğalgaz tesisatının mevcut olduğu. Belediye alt yapı hizmetlerinden azami derecede faydalanıldığı tespit edilmiştir.
Adresi: Sırrı Paşa Sokak, Kaya Apt., No:lDaire 6 Fatih / İSTANBUL
İmar Durumu : T.C. Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün İstanbul 33. icra Dairesi Müdürlüğü' ne yazmış olduğu 30.09.2016 tarih ve E.7217 sayılı yazısında;
"Fatih İlçesi, Seyid Ömer Mahallesi, 1721 ada, 46 parsel sayılı yer; İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığı' nca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derece Koruma Bölgesinde, konut alanında kalmakta olup H:9.50 mt irtifa almaktadır. Parsel 1. Derece Koruma Bölgesi etkileşiminde kalmaktadır. Her türlü fiziki inşaii uygulama için Koruma Kurul kararı gerekmektedir. Bahsi geçen 1721 ada 46 parsele ait imar planına itiraz edildiği görülmüş olup, itiraz Fatih Belediye Meclisi tarafından incelenip değerlendirildikten sonra imar durumu kesinlik kazanacaktır." olarak belirtilmektedir.
Kıymeti: 315.000,00 TL (Taşınmazın 1/2 Hissesi.) -
KDV Oranı : %18
Kaydındaki

Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/3176 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/11/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.