Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/39 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri : İstanbul İl , Kağıthane İlçe , Merkez Mahalle/mevki , Sanayi Mah. Köyü , 5008 Ada No , 1 Parsel No , 2/80 Arsa Payı , 186,00 Yüz Ölçümü , 3.kat, 8 No'lu Bağımsız Bölüm Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamıdır.Taşınmaz, Bağlantı Sokağı başında bir köşe binadır. Dış kapı numarası 2 olup, binanın dış kapısı yerli mermer kaplamadır. Dış pencere doğramaları Pvc olduğu görülmüştür. Zemin kat ana caddeye bakan tarafta dükkan olduğu görülmüştür. Üst katlar, 1 m. çıkmalıdır. Bina asansörlü olup, 9 yıllık bina olduğu öğrenilmiştir. Ancak, binada sonradan tadilat yapıldığı anlaşılmaktadır. Taşınmazda 3 oda, 1 salon, banyo + wc ve mutfak olduğu görülmüştür. Salon ve odaları parke döşemedir. Banyo ve tuvalet seramik kaplamalı, duvarlar plastik boyalıdır. Kapılar ahşap, dış pencereler Pvc'dir. Toplam kullanılan alan 9.10 X 11.50 = 104,65 m2 olarak ölçülmüştür. Bina III-b grubu betonarme karkas bina olduğu tespit edilmiştir. Binanın dış kaplaması yeni yapılmıştır.
Adresi : Sanayi Mahallesi, Bağlantı Sokak No:2, Kağıthane-İstanbul
İmar Durumu : Kağıthane Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 19.02.2019 tarihli yazılarında, Kağıthane İlçesi, Sultan Selim Mahallesi Bağlantı sokak, 5008 Ada, 1 parsel, 2 kapı sayılı yere ait ilgide kayıtlı yazı incelenmiş olup, bahse konu yere ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede; 18.12.2009 tarih ve 5/38 sayılı yapı ruhsatı, 12.11.2010 tarih ve 6/15 sayılı tadilat ruhsatı, 22.07.2015 tarih ve 3/77 sayılı yapı kullanma izin belgesi tanzim edildiği tespit edilmiştir. Mahallen yapılan tetkikte ruhsat ve eklerine aykırı yapılaşma olduğu tespit edilerek 27.01.2016 tarih ve 6077 sayılı 1 no.lu yapı tatil tutanağı düzenlenerek inşaatın mühürlendiği, ancak ilgililerince yasal süresi içinde yıkılarak ruhsat ve eklerine uygun hale getirilmediği veya ruhsata bağlanmadığından 06.12.2016 tarih ve 1095 sayılı Encümen Kararı alınarak İmar Kanununun 32.ve 42.maddeleri gereği yıkım ve para cezası verilmiştir, denilmektedir.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. (06/01/2010-137 Yevmiye) Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/06/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/07/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda -

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini

ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/39 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/03/2020 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.