Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , KAĞITHANE İlçe , MERKEZ Mahalle/Mevki , 5011 Ada No , 5 Parsel No , 20/160 Arsa Payı , 235,06 Yüz Ölçümlü , Çatı Piyesli Konut Nitelikli 3. Kat-11 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Sultan Selim Mahallesi, Bilgin Sokak,No:15, D:11 adresinde, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan, Sultan Selim Caddesine yakın, merkezi konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Mehmet Rıfat Yalman İlkokulu, taşınmaza yakın konumdaki sosyal yapıdır. İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, Tuğla Harmanları Mevkii, 5011 Ada, 5 Parselde kayıtlı, 6 KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI nitelikli, 235,06 m2 alanlı, kat mülkiyetli anataşınmaz ve üzerinde b. a. k. sistemle, bitişik nizamlı, 1. Sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olan binadır. Binaya ait, 17.03.2011 tarih 2/66 Sayılı Yapı Ruhsatı ile 11.08.2016 tarih 5/33 Sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Kağıthane Belediyesi İmar Müdürlüğünde bulunan, 26.01.2011 tarih 2010/690 Sayılı kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bina; 2 bodrum, zemin, 3 normal, çatı katlıdır. Binanın, bodrum katlarında, zemin katında ve normal katların her birinde, 2'şer adet b. b. konut olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm konut mevcuttur. 3. Normal katındaki konutlar, çatı arası piyeslidir. Bina girişi, zemin kat kotundan verilmiştir. Bina dış cephesi, mantolama üzeri, dış cephe kaplamalıdır. Binada, asansör bulunmaktadır. Bina dış kapısı, camlı-demir profillidir. Bina içinde, bina girişi, kat sahanlıkları ile merdivenler, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, alüminyum profillidir. Bina, 2011 yılı yapımı, yaklaşık 10 yaşındadır. 11 no'lu bağımsız bölüm çatı piyesli konut, onaylı mimari projesinde, binanın 3. Normal katında, Net:83 m2 (Brüt:92 m2) alanda, 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc hacimlerinden, çatı katında, Net:67 m2 (Brüt:74 m2) alanda, 3 oda, antre, banyo, teras hacimlerinden ibarettir. Taşınmaz toplamda, Net:150 m2 (Brüt:166 m2) alana sahiptir. Taşınmazın kullanım alanına dahil edilmeyen çatı terası; 3 m2 alanlıdır. Yerinde yapılan tespite göre, proje hilafında, teras alanının yaklaşık Net:2 m2“si oda
hacmine içine dahil edilerek mevcutta salon olarak kullanılan oda hacmi büyütülmüş, teras alanı çatı parapetlerine kadar yaklaşık 2 m2 ötelenerek büyütülmüş, iç merdivenin yeri değiştirilmiş, çatı katındaki oda hacmi içine mutfak nişi yapılmış, çatı katına proje hilafında müstakil giriş verilmiştir. Taşınmaz, mevcutta, Net:83 m2 (Brüt:92 m2) alanda, 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc, balkon hacimlerinden, çatı katında, Net:69 m2 (Brüt:76 m2) alanda, salon + mutfak nişi, 2 oda, antre, banyo, duş, teras hacimlerinden ibarettir. Taşınmaz toplam Net:152 m2 (Brüt:168 m2) alana sahiptir. Taşınmazın kullanım alanına dahil edilmeyen mevcut çatı terası;3 m2 alanlıdır. Taşınmaz, kat, konum ve kullanım alanı olarak onaylı mimari projesine uygundur. Taşınmaz mevcutta maliki tarafından çatı piyesli konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, bina ön cephesinden, doğuya, binanın arka cephesinden, batıya cephelidir. Yaşam hacimlerinin zeminleri, laminat parke kaplamalıdır. Islak hacimler, antre, teras zeminleri, seramik kaplamalıdır. Yaşam hacimlerinde, duvarlar, saten boyalı, tavanları, kartonpiyerlidir. Mutfaklarında, mermerden imal mutfak tezgâhı, mdf'li malzemeden imal mutfak dolapları mevcuttur. Banyolarında, dolaplı lavabo, duş kabini, klozet bulunmaktadır. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Tüm sıhhi ve mekanik tesisatı mevcuttur. Dış kapıları, çelik, iç kapıları, amerikan tipli, pencereleri, pvc profillidir.
Adresi : Sultan Selim Mahallesi, Bilgin Sokak, No:15, D:11Kağıthane / İSTANBUL
İmar Durumu : Kağıthane Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.12.2020 tarihli yazısında; Kağıthane İlçesi, Sultan Selim Mahallesi, 5011 Ada, 5 Parsel sayılı yer, 31.12.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Kağıthane 3. Etap Uygulama İmar Planında, Bl-4 (Blok Nizam, 4 Kat) lejantlı Konut alanında kalmaktadır. Denilmektedir.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 04/04/2011 Tarih ve 4457 yevmiye numarası ile otopark bedeline ilişkin taahhütname ve 21/12/2011 tarih ve 17162 yevmiye numarası ile yönetim planı 25/11/2016 tarih ve 22656 yevmiye numarası ile KM neçevrilmiştir. Beyanı bulunmakta olup;
Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/734 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 04/02/2022
*Örnek no:27