Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ
2020/214 TLMT.


 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , KAĞITHANE İlçe , TALATPAŞA Mahalle/Mevki , 4437 Ada No , 9 Parsel No , 24/100 Arsa Payı , 151,14 Yüz Ölçümü , Çatı Aralı Konut Nitelikli 3.Kat - 6 Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: İstanbul İli, Kâğıthane İlçesi, Talatpaşa Mahallesi, Ersoy Sokak, 35 Dış Kapı Numaralı, 3. Kat, Daire 6 Bağımsız Numaralı Adresinde, Mevcut Tapunun, 4437 Ada, 9 Parsel Sayılı, 151,14 m2 Alanlı Arsa Üzerinde B.A.K. Tarzda Yapının Mevcut Olduğu Görülmüştür. Satış Konusu Taşınmaz Dubleks Şeklinde Bir Taşırımaz Olup; Satışa konu dairede girişte Antre yer alıp, sağda Salon, tam karşıda Mutfak piyesi hemen yanında hali hazırda iptal edilmiş dublekse çıkış bölümü (merdivenleri), yanında ara hol ve bu hol üzerinde Banyo- WC piyesi ile yanında Lavabo-WC piyesi ve girişin solunda da yan yana iki Yatak Odası yer almaktadır. Salon ve Odalarda döşeme kaplaması Laminant parke duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde döşeme seramik, duvarlar fayans kaplamalıdır. Mutfak piyesinde set allı ve üstü dolaplar ile set üzeri tezgâh bulunmaktadır. Dubleks kısma apartmanın ortak merdiveninden çıkışla erişilmektedir. Ayrı bir kapıdan girişte Hol bölümü yer alıp, sağda Oturma odası, tam karşıda Açık Mutfak ve bu bölüme geçişte solda Banyo-WC piyesi ile dubleks daireye girişte solda Yatak odası yer almaktadır. Oturma ve yatak Odası döşeme kaplaması Laminant parke duvarlar sıvalı ve boyalı, ıslak hacimlerde döşeme seramik, duvarlar banyo-WC piyesinde fayans, Mutfak nişinde set aynası fayans set altı ve üstü dolaplar ile set üzerinde tezgâh bulunmaktadır. Elektrik ve su mevcut olan daire kat kaloriferli olup, doğalgaz kombi ile ısınmaktadır. Mahallen yapılan ölçümde 3. Normal katta yer alan dairenin 12,50 metre genişliğinde 8,00 metre derinliğinde olmak üzere yaklaşık 100,00 m2 ve Dubleks bölümün de yine mahallen yapılan ölçümünde 10,00 metre genişliğinde 8,00 metre derinliğinde olmak üzere yaklaşık 80,00 m2 alanlı olduğu, toplamda, 180,00 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca satış Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina; 2 Bodrum + Zemin + 3 Normal Kat Ve Çatı Piyes Kattan Oluşan, Her Katında 1 Adet Daire Bulunan, Asansörsüz, Dış Cephesi Sıvalı, Boyalı Ve Dış Cephe Mantolaması Yapılmış, Bulunduğu Bölge Yoğun İskân Bölgesi Olarak Gelişim Göstermiş Olup, Taşınmazın Bulunduğu Bölgede İhtiyaçların Karşılanabildiği Alış Veriş Yerleri Bulunmaktadır. Genel Anlamda Dar Gelirli Ailelerin Tercih Ettiği Bölge Konumundadır. Alt Ve Üst Yapısı Tamamlanmış Bir Mevkide Bulunduğu, Konum Olarak Her türlü Belediye Ve Sosyal İmkânlardan Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu Ve Her Türlü ulaşım İmkânlarına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu da Tarafımızdan Görülmüştür.
Adresi : Talatpaşa Mahallesi. Ersoy Sokak. No:35 Kağıthane / İSTANBUL
İmar Durumu : Kâğıthane Belediye Başkanlığı, Plan Ve Proje Müdürlüğü'nün 21.02.2020 tarihli imar durum yazısında; Kâğıthane, Talatpaşa mahallesi, 4437 ada, 9 parsel sayılı söz konusu parsel, 14.02.2009 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Kâğıthane 5.Etap Uygulama İmar Planında, Lejant olarak Blok nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 12/11/2012 tarih ve 16273 yevmiye numarası ile otopark bedeline ilişkin taahhütname ve 12/03/2013 tarih ve 4590 yevmiye numarası ile yönetim planı bulunmakta olup;
Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmigün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/214 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/02/2022 *Örnek no:27

1/1