Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ
2018/2243 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İl , Şişli İlçe , Mecidiyeköy Mahalle/mevki , 9070 Ada No , 1 Parselde Kayıtlı ''arsa'' Nitelikli Ana Taşınmazın Tamamı.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Şişli ilçesi, Mecidiyeköy (Kuştepe) Mahallesi, Limon sokakta kain, 9070 ada 1 parsel sayılı, 114,00 m2 yüzölçümlü kayden “Arsa” vasıflı üzerinde 28 nolu 7 katlı yapımı devam eden Karğir Apartman bulunan taşınmazın TAM HİSSEsidir. Taşınmaz “Arsa” vasıflı olmakla birlikte mahallinde yapılan incelemelerde, taşınmaz üzerinde, tapuya işlenmemiş, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulmamış, 02.02.2017 tarihli yapı ruhsatı bulunan, inşa halinde, yapımı devam eden bir yapı tespit edilmiştir. Mevcut haliyle 8 katlı olarak inşa edilmiş olan bir yığma yapı bulunmaktadır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapım kriterlerine göre 3.sınıf (B) grubu yapılar sınıfındandır. Kaba inşaatı –duvarları, taşıyıcıları, merdivenleri,genel konstrüksiyonu- yapılmış, fakat ince işleri –sıva, boya, zemin, kapılar ve kasaları, tesisat sistemleri pencere bağlantıları, tesisat tamamlayıcı aksesuarları, oda içi tesisatları-klozet, duşakabin giderleri, çatısı yapılmamıştır. Pursantaj tablosuna göre binanın %37’ü tamamlanmıştır. Brüt alanı toplamda yaklaşık 700,00 m2’dir. Cephesi çıkmaz sokaktır. Taşınmazın etrafı rampalı, yüksek kot farklı, eğimli bir topoğrafik yapıdadır. Keşif esnasında herhangi bir inşai faaliyet görülmemiştir.Taşınmaz, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına çok yakın mesafede, merkezidir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmaz, O-1 Otoyolu’na 660m, Trump Towers AVM’ye 450m, Handan Ziya Öniş İlkokulu’na 120m, Mecidiyeköy Metrobüs Durağı’na 690m, Şişli Metro Durağı’na 890m, İstanbul Adalet Sarayı’na 1.000m, Şişli Belediyesi’ne 1.300m takribi kuş uçuşu mesafededir.
Adresi : Kuştepe Mahallesi, Limon Sokak, No:28 Şişli-İstanbul
İmar Durumu : Şişli İmar-Şehircilik Müdürlüğü’nün 16.05.2018 tarih, 20462 sayılı yazısında; “Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahallesi, 9070 ada 1 parsel sayılı yer Limon Sokak kapı no:28 olarak tespit edilmiştir. 24.06.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında 15.11.2014 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planında H:3 kat (Hmax:11,00m) irtifada blok nizam, konut alanında kalmaktadır.” denmektedir. Parseldeki mevcut binaya ait yapı ruhsat tarihi 02.02.2017/1-23 olup, yapının bağımsız bölümleri 150m2 nin altındadır. Tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli plan örneği mahalline tatbik edildi, çapının zeminine, arza uygun olduğu, tespit edilen parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası, 114,00 m2’dir.
Kıymeti : 1.352.664,90 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır, (14.01.2016 Tarih ve 739 Yev.) beyanı mevcut olup tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 14/08/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 09/09/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 3.Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda -

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2243 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/07/2020 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.