Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Mirgün Mahallesi, 100 ada, 6 parselde kayıtlı, BEŞ KAT BEŞ MESKENLİ KARGİR APARTMAN Nitelikli, 230,10 m2 alanlı ana gayrimenkulde, 20/100 arsa paylı, Kat Mülkiyetli, Çatı Kat, 5 nolu "MESKEN" Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri : Ana gayrimenkul betonarme binadır. Dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı demir profil ve camdan imal edilmiştir. Yol kotundan 8-10 basımla girilerek zemin kattan giriş sağlanmaktadır. Pencereler PVC esaslı malzeme ile yapılmıştır. Bina girişi ve ilk kat sahanlığa kadar sağlı sollu 120cm yüksekliğinde mermer lambri yapılmış, basamaklar mozaik ile imal edilmiş, sahanlıklar seramik kaplama yapılmış, duvarlar su bazlı boya ile boyanmıştır. Merdiven korkulukları demir profil yapılarak üzerine ahşap harpuşta geçirilmiştir. Bina yaklaşık 30 yaşındadır. Marmara Depremi öncesinde imal edilmiştir. Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün Çatı katında konumludur. Apartman girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Daire salon, 2 oda, mutfak , banyo, balkondan ibaret 2 + 1 dairedir. Daire ana kapısı ahşap olup üzerine koruma amaçlı demir profil kapı yapılmıştır, İç kapılar Amerikan pres kapı, doğramalar pvc esaslıdır. Salon ve oda mutfak, hol zeminleri laminant parke yapılmıştır. Banyo ve balkon zeminleri seramik kaplamadır. Mutfak dolapları ahşap yapılarak üzeri boyanmıştır. Tezgah arası fayans kaplanmıştır. Tezgah mermerden imal edilmiştir. Banyo zeminleri seramik yapılmış, duvarlar fayans kaplı, duşakabin, klozet, dolaplı lavabo mevcuttur. NET (süpürülebilir) alanı 100,00 m2 olarak tespit edilmiştir. 2.sınıf malzeme ve işçilikle yapılmıştır.
Adresi : Emirgan Mahallesi, Emirgan Mektebi Sokak, Kardeşler Apt. No: 47 Sarıyer
İmar Durumu : İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nün 31/05/2021 tarih ve 90346 sayı ile vermiş olduğu yazıda ; Sarıyer İlçesi, Mirgün Mahallesi, 100 ada , 6 parsel, 5 numaralı bağımsız bölüm 22/07/1983 t.t.li 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planı'nda “Konut Alanı”nda kalmaktadır. 2960 sayılı Yasa'nın geçici 4. Maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan statüsü uygulanır. Diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacaktır. Ayrıca imar işlem dosyasında yapılan incelemede; söz konusu parsele 06/12/1984 tarih/12588 dosya numaralı ruhsat/iskan belgesi ve 07/11/1991 tarih / 008 sayılı çekme kat iblağ ruhsatı alındığı, 5 numaralı bağımsız bölümün net kullanım alanının 150m2'den küçük olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 3.500.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı: 15/07/1991 Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 19/08/2022 günü 11:35 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 11:35 - 11:40 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. Alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/405 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/05/2022 *Örnek no:27

2/2