Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ

2019/375 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İl , Sarıyer İlçe , Uskumru Mahalle/mevki , - Ada No , 564 Parsel No , 26/1404 Arsa Payı , 26.863,00 Yüz Ölçümü , B+z+1. Kat, 38 No'lu . Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz;
Güvenlik girişli sitede aynı tipte 54 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz ikiz nizamda betonarme karkas statik sistemde inşa edilmiştir. Bodrum kat+ zemin kat +normal kat +çatı arası piyesten ibarettir. Günümüze göre 2. Sınıf işçilik ve 2. Kalite malzeme kullanılmıştır. Taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı ve sövelidir. Bodrum katında 2 oda ve banyo-wc; taşınmazın girişinin bulunduğu salon, mutfak, banyo-wc; ahşap dahili bir merdiven ile çıkılan normal katında biri giyinme bağlantılı olan 3 oda ve banyo-wc; çatı katında biri ebeveyn banyolu 2 oda ve teras bulunmaktadır. Taşınmaza mobilyalı çelik kapıdan girilmektedir. Salon ve oda zemin kaplamaları parke ıslak hacimler seramik, duvar kaplamaları kısmen kağıt kısmen saten boyalıdır. İç kapılar ahşap, pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Mutfakta tezgah altı ve tezgah üstü modüler dolap ve banyolarında gerekli vitrifîye elamanlar bulunmaktadır. Yaklaşık 20 yaşında, kaloriferli ve toplamda brüt 350,00 m2dir.
Adresi : Uskumru Mah., Güller Sok. Güller Vadisi Sitesi, No:8 Sarıyer/istanbul
İmar Durumu : Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.02.2019 gün E.736 sayılı yazılarında; Sarıyer İlçesi, Uskumruköy Mahallesi 564 parsel sayılı yerin, 20.10.2003 onay tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer, Uskumruköy - Zekeriyaköy Koruma Amaçlı Boğaziçi Uygulama İmar Planında net KAKS: 0.30, maksH: 6.50 m. yapılanma şartlarında M lejantlı 'Konut Alanında' kalmakta olduğu; Parsele ait imar işlem dosyasında 29.06.1992 tarihinde 54 bağımsız bölüm için Yeni Yapı Ruhsatının verildiği ve yapı ruhsatının yasal süresinin dolduğu. Yapı Ruhsatı verildiği yasal geçerlilik süresinin dolduğu; belirtilmektedir
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Mimari Projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir. (15/06/2019 Tarih ve 6911 Yevmiye) Diğer Bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/02/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı

alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/375 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/11/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.