Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 No'lu Taşınmazın Tapu Kaydı / Özellikleri: İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumruköy, Sofa Deresi Mevkii, 468 parsel numaralı, 1.526,30 m2 yüzölçümüne sahip, "Bahçeli Kargir Ev" vasıflı taşınmazın tamamı satışa konudur. Satışa konu İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumruköy Mahallesi, 468 parsel no'lu taşınmaz “Bahçeli Kargir Ev” vasıflı olup, 1.526,30 m2 yüzölçümüne sahip parsel üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır. Sarıyer Belediyesi'nde incelenen dosyası içerisinde 04.11.1992 tarihli, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 2 kat, toplam 3 kat, 435 m2 inşaat alanı için verilmiş olan Yapı Ruhsatı ve bu ruhsata ek 03.06.1991 tasdik tarihli mimari projesi bulunmaktadır. İncelenen mimari projeye göre parsel üzerinde bulunan bina bodrum, zemin, 1 normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Bodrum kat 152 m2 kullanım alanına sahip olup, su deposu, çamaşırlık, sığınak, depo, kalorifer dairesi hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin katı 152 m2 kullanım alanına sahip olup, salon, 2 oda, mutfak, 2 banyo ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Normal katı ise 131 m2 kullanım alanına sahip olup, 4 oda, 2 banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz projeye göre toplam brüt 435 m2 kullanım alanına sahiptir. Projeye göre taşınmazın herhangi bir havuz kullanımı bulunmamasına rağmen, mahallinde yapılan inceleme ve uydu görüntüsü üzerinden yapılan tespit sonucunda parsel içinde açık yüzme havuzu inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz Sarıyer İlçesi'nin üst gelir grubuna sahip kişiler tarafından son yıllarda mesken kullanımı açısından tercih ettiği bir bölge olan Uskumruköy-Zekeriyaköy Bölgesi'nde konumludur. Bölge son yıllarda çok fazla gelişim göstermekte olup, Kuzey Marmara Otoyolu ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü taşınmaza yakın mesafede bulunmaktadır. Bölge yapımı tamamlanan çevreyolları ile İstanbul Merkezi'ne özel araçlar ile kolay ulaşım sağlanabilecek olan bir bölge olması sebebi ile bölgede çok sayıda İnşaat çalışması bulunmakta ve gelecekte de gelişim gösterebilecek olan bir bölge konumundadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım belirli aralıklarla güç olarak sağlanmakta olup, özel araçlar ile ise ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaz projeye göre toplam brüt 435 m2 kullanım alanına sahiptir. Projeye göre taşınmazın herhangi bir havuz kullanımı olmadığı, ancak mahallinde yapılan inceleme ve uydu görüntüsü üzerinden yapılan tespit sonucunda parsel içerisinde açık yüzme havuzu inşa edildiği tespit edilmiştir.

Adresi : Uskumruköy Mahallesi, 8. Cadde, No: 10 Sarıyer / İSTANBUL

İmar Durumu : “Sarıyer İlçesi, Uskumruköy, Sofa Deresi Mevkii, 468 no'lu parselin, 20.10.2003 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Sarıyer, Uskumruköy - Zekeriyaköy Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planları'nda; maks net KAKS: 0,30, maks H: 6,50 m yapılanma şartlarında “M” lejantlı Konut alanında kalmaktadır” olarak ifade edilmiştir. Yapı Ruhsatı Ve İskan Bilgileri: Satışa konu taşınmaz 468 no'lu parsel ile“04.11.1992 tarih ve 91/1921 ruhsat numarası ile Yapı Ruhsatı verilmiş olup, ruhsatın yasal süresi 5 (beş) yıl dolmuş bulunmaktadır” olarak ifade edilmiştir.

Kıymeti : 18.315.600,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 10/11/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 08/12/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

2 No'lu Taşınmazın Tapu Kaydı / Özellikleri: İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Köyü, - Ada, 839 Parsel, 4.647,86 m2 yüzvölçümlü, "Özel Orman" Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur. Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumruköy Mahallesi, 839 parsel 'no'lu taşınmaz “Özel Orman” vasıflı olup, 4.647,86 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz hafif eğimli bir topografyaya, çokgen şekilli bir geometrik yapıya sahiptir. Mahallinde parsel üzerinde tek katlı ahır olarak kullanılan bir yapı bulunmaktadır. Söz konusu yapının ekonomik olarak herhangi bir değerinin olmaması sebebi ile değer takdiri sırasında dikkate alınmamıştır. Parselin tek bir yola cephesi bulunmakta olup, Şehit Ast Sb Ömer Halisdemir Caddesi'ne yaklaşık 16 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz Sariyer İlçesi'nin üst gelir grubuna sahip kişiler tarafından son yıllarda mesken kullanımı açısından tercil Bölge son yıllarda çok fazla gelişim göstermekte olup, Kuzey Marmara Otoyolu ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü taşınmaza yakın mesafede bulunmaktadır. Bölge yapımı tamamlanan çevreyolları ile İstanbul Merkezi'ne özel araçlar ile kolay ulaşım sağlanabilecek olan bir bölge olması sebebi ile bölgede çok sayıda inşaat çalışması bulunmakta ve gelecekte de gelişim gösterebilecek olan bir bölge konumundadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım belirli aralıklarla güç olarak sağlanmakta olup, özel araçlar ile ise ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır. ettiği bir bölge olan Uskumruköy-Zekeriyaköy Bölgesi'nde konumludur.

Adresi : UskumruköyMahallesi, Şehit Astsubay Ömer Halisdemir Caddesi Üzeri Sarıyer / İSTANBUL
İmar Durumu : “Sarıyer İlçesi, Uskumruköy, 839 no'lu parselin, eski 234 parselin terk ve ifrazından oluşmuş olup, 20.10.2003 tasdik 1/1000 Ölçekli Sarıyer, Uskumruköy-Zekeriyaköy Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planları'nda; 1. Derece Doğal Sit Alanı içerisinde “Orman Alanı” lejantında kalmaktadır” olarak ifade edilmiştir. Ayrıca “Plan Notu Orman Alanları maddesine göre; 1. Derece Doğal Sit Alanlarıdır. Orman Yasası hükümlerine tabidir. Planın onay tarihinden itibaren, yasal haklar dışında, Orman İdaresi tarafından ilgili yasanın Il-b maddesinin uygulaması yapıldığı takdirde orman alanından çıkartılacak alanlar, I. Derece Doğal Sit Alanı hükümlerine tabidir.” İfadesine yer verilmiştir. Yapı Ruhsatı Ve İskan Bilgileri: Satışa konu taşınmazın 839 no'lu parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 5.577.432,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 10/11/2022 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 08/12/2022 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. Alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/727 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/08/2022 *Örnek no:27