Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Tapu Kaydı / Özellikleri: İstanbul İli, Şişli İlçesi, Teşvikiye Mahallesi, 845 ada 5 parselde kayıtlı, "Sekiz Katlı Bir Depolu Dükkan ve Yedi Meskenli Kargir Apartman" Nitelikli 190,00 m2 alanlı, Kat İrtifaklı ana gayrimenkul' de; 51/400 arsa paylı, 1.Kat 3 Numaralı "Mesken" Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur. Çevresel Bilgiler: “Teşvikiye Mahallesi, Şakayık Sokak No:12 Şişli/İstanbul” adresindeki taşınmazın yakın çevresinde, konut kullanım yoğunluklu yapılar, Teşvikiye Camii, okullar ve çok sayıda iş Merkezi bulunmaktadır. Taşınmazın bazı önemli yerlere uzaklıkları şöyledir:
Taşınmazın Nitelikleri: Satışa konu taşınmazın bulunduğu yapı bitişik nizamlı, 2 Bodrum Kat + Asma Kat + Zemin Kat + 6 Normal Katlı ve yaklaşık 35 yıllıktır. Asansörlü olan yapının zemin katı işyeri olup, normal katlarında katta tek daire bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazda; 3 + 1 oda, banyo, tuvalet, mutfak, giriş, koridor, bir odada balkon bulunmakta olup, yaklaşık brüt 105m2 alanlıdır. Doğalgaz kombi ısıtma sistemli, ahşap Malzemeli pencereli olan taşınmazın zeminleri laminat ve ıslak zeminleri mermerdir. Salonu şömineli, bir odası balkonlu ve bir odası da karanlık odası niteliğindedir. İç kapılar panel, dış kapı çelik malzemelidir. Mutfak granit mermer tezgahlıdır. Banyoda duş kabini vardır. Taşınmazın değerini olumlu etkileyen etkenler şöyledir: - Merkezi noktalara yakınlığı - Kat mülkiyeti olması Taşınmazın değerini olumsuz etkileyen etkenler şöyledir: - Bulunduğu yapının eski olması
Adresi : Teşvikiye Mah. Şakayık Sok. No:12Şişli / İSTANBUL

İmar Durumu : 24.06.2006 tarih onanlı, Şişli-Merkez ve Çevresi 1/1000 ölçekli Uygula İmar Planında; H: 7 kat, blok düzen “konut alanı"nda kaldığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 2.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı: 22/11/1991
Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 27/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 24/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya

iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/171 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

 *Örnek no:27